van Slingelandtstraat 5-A3135 LL VlaardingenBabberspolder Oost

INWENDIG WAANZINNIG MOOI GERENOVEERD 3/4-KAMER 1E ETAGE APPARTEMENT MET 2 OF 3 SLAAPKAMERS EN EIGEN FIETSENBERGING. Dit recent zeer fraai gerenoveerde appartement ligt op een centrale locatie dicht bij openbaar vervoer en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier. Ook het groen- en recreatiegebied Het Nieuwelant bevindt zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de A4 en A20 snel bereikbaar. Het centrum van Vlaardingen ligt bovendien op slechts 5 minuten fietsen, waar u een ruim winkelaanbod, gezellige cafés, restaurants, een sportschool, theater en bioscoop aantreft. Indeling: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, intercom, trap naar 1e etage, entree woning, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 8.63 x 3.51m) met grote raampartijen, veel lichtinval en deur naar het balkon. Moderne luxe keuken (ca. 3.51 x 1.67m) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en deur naar het balkon. Luxe badkamer (ca. 1.92 x 1.11m) met douche en wastafelmeubel. Ruime voorslaapkamer (ca. 3.47 x 2.80m). 2e slaapkamer: (ca. 4.00 x 2.36m). Een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand in de doorgebroken wooneetkamer. Balkon (ca. 3.10 x 1.16m) aan de achterzijde. Eigen fietsenberging (ca. 3.55 x 2.82m) in de onderbouw met elektra. Kenmerken: - erfpacht tot 16 augustus 2054 - vaste canon bruto € 35,35/jaar - elektra 8 groepen + 2 a.l.s. - rondom kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Intergas HR, ca. '21 laatste onderhoud 5-'25 - gehele woning vloerverwarming behalve de badkamer - energielabel E - oplevering kan direct - niet zelf bewoond door eigenaar Renovatie: - keuken nieuw geplaatst '25 - toilet nieuw geplaatst '25 - badkamer nieuw geplaatst '25 - ingebouwde led-verlichting nieuw geplaatst '25 - stucwerk nieuw '25 - Bruynzeel laminaat nieuw '25 - mechanische ventilatie box nieuw '25 Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.V.E. € 121,71/maand - incl. collectieve opstal-, rechtsbijstand- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 19.576,-- per 31 december 2024 - 6/44 aandeel - professioneel bestuur - onderhoudsplan aanwezig Een woning met zo'n mooie afwerking wordt in deze prijsklasse slechts zelden aangeboden. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl