Asterstraat 413135 HA VlaardingenBabberspolder West

Zoek je een sfeervol huis met 3 slaapkamers en een zonnige tuin? Kom dan gerust kijken bij deze karakteristieke jaren '30 woning gelegen in de mooie Asterstraat! Deze fijne woning is gelegen in het geliefde "Ambacht" en beschikt over een ruime voortuin en een zeer diepe achtertuin met grote stenen berging. De woonkamer is ruim en licht met aan de achterzijde de keuken. Op de 1e verdieping zijn twee fijne slaapkamers, een ruime badkamer én een wasruimte. De zolder is voorzien van een nokverhoging waardoor hier ook nog eens een mooie slaapkamer is ontstaan! De ligging in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlaardingen- Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater. Het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier", scholen (basis- en voortgezet) vind je in de wijk en het openbaar vervoer en de uitvalswegen als de A4 en de A20 zijn allemaal binnen bereik. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als je wilt genieten van de natuur is stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen. Het is niet voor niets dat mensen hier graag wonen! Kom je kijken? Wij laten je deze leuke woning met plezier zien! Indeling: Een ruime en zonnige voortuin leidt u naar de voordeur. Het glas-in-lood naast én boven de voordeur vallen je gelijk op. Entree, ruime hal met meterkast met 6 groepen en de trapopgang naar 1ste etage, met daaronder een provisiekast. Via de tussendeur bereik je de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is ruim en licht. De wanden zijn voorzien van een strakke spachtelputz, het plafond is glad gestuct en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde keuken. Deze heeft crème kleurige fronten, een houtlook kunststof aanrechtblad met achterwand betegeling en is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap. Het toilet bereikbaar via een tussenhal en is riant met een zwevend closet. Via de tussenhal loop je de ruime achtertuin in, deze is gelegen op het zuid/oosten waardoor je lang kunt genieten van de heerlijke zon. De tuin is voorzien van betegeling en diverse borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vindt je over de volledige breedte de stenen berging met achterom. 1e verdieping: Overloop met een houtlook laminaatvloer, welke doorloopt in de slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer I voorzijde afm. ca. 2.51 x 2.72m. Slaapkamer II achterzijde met vaste kast afm. ca. 2.51 x 4.1m. Wasruimte afm. ca. 1.69x0.93m. De ruimte badkamer met een lichte betegeling, een ruime douchehoek met glazen wanden, een wastafelmeubel met spiegel, een zwevend toilet, een separaat ligbad, een verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Zolder: De zolderetage is aangepast met een nokverhoging en een dakkapel, waardoor hier een zeer riante kamer is ontstaan met een afmeting van ca. 2.73/3.33 x 3.31m. Op de overloop is een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2019) Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 286 m³ - Bouwjaar 1933 - Gelegen op 120 m² Eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2019) - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - Glas-in-lood ramen nabij voordeur - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper september 2026 Vraagprijs € 385.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.