Gelderlandlaan 583137 SE VlaardingenHoevenbuurt

Vlakbij de polder gelegen, goed onderhouden, gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning. De woning met een woonoppervlakte van 113 m2 ligt op EIGEN GROND, op een perceel van 136 m2. Deze fijne woning heeft een rustige ligging, in een kindvriendelijke wijk met vlakbij meerdere speeltuinen, opvang locaties en basisscholen. Het groene Midden-Delfland gebied ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De ca. 13 m diepe achtertuin grenst aan groenvoorziening en daarnaast is er nog een heerlijk zonnig dakterras van ca. 17 m2. De woning is goed bereikbaar, met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Winkelcentrum de Loper ligt op korte afstand van de woning. De woning is recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De voortuin van bijna 5 meter diep is grotendeels bestraat en geeft toegang tot de aangebouwde berging met elektra van ruim 9 m2. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toiletruimte en meterkast. Woonkamer Ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken van totaal ca. 37 m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer, provisietrapkast, gespachtelde wanden en gestuukt plafond. De ruime keuken aan de voorzijde is in 2020 geplaatst. Het keukenblok staat in een hoek opstelling met losse hoge kasten en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombi, combi Quooker, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De tuin heeft een terras direct aan de woning alsmede een terras aan de achterzijde. Tussen de twee terrassen in is een mooie siertuin aangebracht met veel groen. De tuin heeft een achterom met aangrenzend het Midden-Delfland gebied. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2, 12 m2 en 9 m2. Inpandige badkamer welke volledig betegeld is met gemêleerd witte tegels en grijs/antraciet tegels. Er is een zwevend toilet, wastafel in luxe meubel en een inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en glazen spatscherm. 2e verdieping Ruime voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer is bijna 14 m2 groot. Tevens zijn er ruime opslagmogelijkheden gecreërd met diverse legplanken en een vliering. Het dakterras is 17 m2 en is beschut aan beide kanten. Ruime berging aan voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie april/mei 2025. - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte 113 m2 + berging 9,5 m2 + dakterras 17 m2. - Gelegen op 136 m2 EIGEN GROND. - Energielabel A. - Houten kozijnen met HR++ glas. - 13 zonnepanelen. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel Intergas 2022. - Vrijwel geheel gemoderniseerd in 2020. - Meterkast met 16 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3-fasenaansluiting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.