Kemperhof 663135 RS VlaardingenBabberspolder Oost

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vlaardings Geluk staat deze zeer ruime en instapklare 5-kamer eengezinswoning met een prachtige vernieuwde badkamer, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats. De royale, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 50 m² is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en sluit naadloos aan op de complete, stijlvolle keuken. De woning ligt aan een autovrij en kindvriendelijk binnenplein met speelvoorzieningen direct voor de deur. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het gezellige Nieuwlantpark, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse basisscholen en middelbare scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen richting de A4, A15 en A20. Indeling Entree, hal met meterkast, garderobe nis en een fraaie, in 2024 vernieuwde toiletruimte met marmerlook tegelwerk, een zwevend toilet en een fonteintje. Via een glazen deur bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer van in totaal 50 m². De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een pvc-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, een op maat gemaakt wandmeubel met elektrische haard, een gestukt plafond met ingebouwde verlichting, een praktische trapkast en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette, speels ingedeelde keuken met vrij uitzicht over het autovrije plein. De keuken beschikt over een werkblad met marmerlook, veel kastruimte en is voorzien van een combi-stoomoven, een aparte combioven, een Siemens vaatwasser, een grote koelkast, een vrieskast met vier laden, een afzuigschouw en een betegelde achterwand. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 8,1 m². De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een kastenwand en airconditioning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De in 2021 vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met draingoot, zwevend toilet, breed wastafelmeubel, spiegel, handdoekenradiator, ingebouwde verlichting en moderne tegelafwerking. 2e verdieping: Royale open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 40 m² en een indrukwekkende nokhoogte van circa 4 meter. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten, de wasmachineaansluiting en een kast met de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig in te delen met meerdere (slaap)kamers en eventueel een vliering. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van grote keramische tegels, een groen bordes, zonwering en een vrijstaande berging van circa 5,2 m² met elektra. De tuin is bijna 7 meter diep en 5 meter breed, ligt op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon. Via de achterom bereikt u eenvoudig de eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voortuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 500 m³; - Bouwjaar 2013; - Gelegen op 132 m² eigen grond; - Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Parkeerplaats op eigen terrein in de achtertuin; - Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing, deels triple glas, dak-, vloer- en gevelisolatie en 3 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels HR-cv-combiketel (Nefit 2017); - Energielabel A; - Bijdrage voor de mandelige vereniging (onderhoud parkeerterrein) bedraagt thans € 20,- per maand; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2026. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.