Prins Hendriklaan 1073135 ZC VlaardingenOranjebuurt

In de geliefde jaren ’30 wijk Vlaardinger Ambacht staat deze karaktervolle hoekwoning, waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een royale 21 meter diepe achtertuin, een veelzijdig buitenverblijf en een strakke afwerking is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De ligging? Ideaal, op steenworp afstand van natuur, scholen en voorzieningen, en toch heerlijk rustig. Sfeervol en modern wonen op de begane grond Via de charmant aangelegde voortuin, compleet met originele klinkers en een sierlijke Mirabellenboom, bereik je de voordeur van deze prachtige woning. Eenmaal binnen, word je verwelkomd in de hal, waar authentieke details zoals originele wandtegels, glas-in-loodramen en een tussendeur met facetgeslepen glas direct in het oog springen. De doorzonwoonkamer straalt een warme en gezellige sfeer uit. De klassieke erker aan de voorzijde, het originele stucwerkplafond en de sfeervolle houthaard vormen een prachtige combinatie met de moderne afwerking. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een natuurlijke overgang naar de tuin. Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-visgraatvloer, gelegd in 2022, die de ruimte een luxe uitstraling geeft en perfect past bij de karakteristieke elementen van de woning. De keuken, eveneens in 2022 vernieuwd, is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in strak zwart design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap, biedt deze ruimte alles wat een moderne keuken nodig heeft. Dankzij de ingebouwde boiler beschik je altijd over snel warm water. Tuin, een unieke diepte Met een indrukwekkende diepte van 21 meter is de achtertuin met recht ruim te noemen. Of je nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, hier is altijd een perfect plekje te vinden. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Het vrijstaande houten buitenverblijf van circa 25 m² is een fantastische toevoeging. Met volledige isolatie, elektra en wateraansluiting is dit een ideale plek voor een thuiswerkplek, studio, klusruimte of gastenverblijf. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat het praktische gebruiksgemak vergroot. Lichte en ruime eerste verdieping Via de trapopgang, voorzien van een kleurrijk glas-in-loodraam, bereik je de eerste verdieping. Hier tref je twee goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt extra luxe met een airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Deze kamer grenst aan een praktische wasruimte met plek voor zowel de wasmachine als de droger. Aan de voorzijde ligt een knusse slaapkamer met dezelfde hoogwaardige afwerking en airconditioning, ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is reeds vernieuwd en beschikt over: een ruime inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, en een tweede toilet. De combinatie van een raam en mechanische ventilatie zorgt voor een frisse en prettige ruimte. Zolder met verrassend veel ruimte De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en comfort. Hier vind je een lichte derde slaapkamer, compleet met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De airconditioning maakt deze kamer tot een fijne plek om te slapen of te werken. Op de overloop is voldoende ruimte voor opbergmogelijkheden, en hier is tevens de cv-ketel (2015) geplaatst. Wonen in Vlaardinger Ambacht Deze woning ligt in een van Vlaardingen’s meest geliefde wijken. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het prachtige natuurgebied Broekpolder. Op de fiets sta je zo in het stadscentrum, en met de metro, bus of via de snelwegen A4 en A20 ben je in no-time in Rotterdam, Delft of zelfs op het strand van Hoek van Holland. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 96 vierkante meter - Perceeloppervlak 189 vierkante meter - Energielabel E - Kunststof kozijnen, dubbel glas - Airconditioning - Drie slaapkamers - Fraaie mix van klassiek en modern - Keuken & badkamer beide reeds vernieuwd Oplevering: in overleg // eind maart Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.