Wilhelminastraat 79541 AM VlagtweddeVlagtwedde

Wonen en werken combineren op een toplocatie in Vlagtwedde! Aan de geliefde Wilhelminastraat, midden in het centrum van Vlagtwedde en op loopafstand van diverse voorzieningen, staat dit verrassend ruime pand met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming biedt het object volop kansen voor wonen, werken of een combinatie van beide. Momenteel is het ingericht als sfeervolle woning met een voormalige winkelruimte, royale loods, tuin, erf en meerdere terrassen, gelegen op een perceel van circa 805 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De sfeervolle woonkamer beschikt over een laminaatvloer en airconditioning. Vanuit de tussenhal met trapopgang, laminaatvloer en meterkast zijn de overige vertrekken bereikbaar. De voormalige winkelruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde, een luifel en een eigen toiletruimte met wandcloset en urinoir. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als winkel, kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en een spoeleiland met vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische voorraadkast bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier is de royale overkapping bereikbaar, een heerlijke plek om beschut buiten te verblijven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer en airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Voormalige winkelruimte en loods: Een van de grootste pluspunten van dit object is de multifunctionele bedrijfsruimte. De voormalige winkelruimte beschikt over een systeemplafond met inbouwverlichting, een eigen toiletruimte en een afzuiginstallatie. Binnen de geldende bestemming zijn diverse gebruiksvormen toegestaan. Achter het object bevindt zich een royale loods voorzien van twee overheaddeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. Daarnaast beschikt de loods over een eigen meterkast, krachtstroomaansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. De combinatie van winkelruimte en loods biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby, werkplaats, praktijkruimte, showroom of bedrijf aan huis. Volledig gebruik als woonobject behoort eveneens tot de mogelijkheden en is toegestaan. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ligging: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Vlagtwedde. Dit gezellige en levendige dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen. Vlagtwedde staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige omgeving. De omgeving biedt uitgestrekte bossen, fraaie natuurgebieden en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Vlagtwedde; - Gemengde bestemming met diverse gebruiksmogelijkheden; - Ruime woning - Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen; - Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. - Beslist een bezichtiging waard!