Wollinghuizerweg 589541 VC VlagtweddeVerspreide huizen Vlagtwedde

Rust, ruimte en vrijheid! Gelegen aan de, Wollinghuizerweg op nummer 58 te Vlagtwedde, biedt deze indrukwekkende woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en luxe. De woning gebouwd in 2001, is energiezuinig met een energielabel A en ligt in een prachtige landelijke omgeving. Dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een riant woonhuis met vele voorzieningen. Indeling van de woning Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime opzet op. Met een woonoppervlakte van 314 m² biedt de woning meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin en het ontvangen van gasten. De centrale entree leidt naar een lichte en ruime woonkamer van maar liefst 48,2 m² met grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale woonkeuken compleet met moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. Verder op de begane grond vind je een royale slaapkamer van 16,7 m² met aangrenzende badkamer (7,6 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze slaapkamer is ideaal als master bedroom of voor gasten die de voorkeur geven aan slapen op de begane grond. Daarnaast zijn er nog praktische ruimtes aanwezig zoals een bijkeuken en diverse bergingen, waardoor er veel opbergruimte is. Bovenverdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers variërend van 10,6 m² tot 17,2 m². Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. De overloop is ruim en licht, en leidt naar een moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er op deze verdieping een extra berging. Een fijne toevoeging aan de woning is de bergzolder, die toegankelijk is via een vlizotrap. Deze zolder biedt extra opbergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt hebben, maar toch binnen handbereik. Souterrain Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het souterrain. Dit souterrain strekt zich uit over de gehele oppervlakte van de woning, wat zorgt voor enorm veel extra ruimte. Hier vind je onder andere een groot binnenzwembad van 62,5 m². (dat afgebouwd dient te worden). Daarnaast zijn er meerdere bergingen en een ruime garage van 57,6 m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. Een aparte hal van 15 m² met trapopgang verbindt het souterrain met de rest van de woning. • Vrijstaande woning op een perceel van 2570 m² • Mogelijkheid voor het aanleggen van een moestuin, wegens het volledig omheinde perceel ideaal voor huisdieren of kleinvee. • Woonoppervlakte van 314 m² • Vijf ruime slaapkamers • Twee badkamers • Moderne, open keuken • Volledig onderkelderd souterrain • Rondom volledig kunststof kozijnen met overal shutters en kunststofdeuren • Blijvend vrij uitzicht op landerijen van Staatsbosbeheer • Energielabel A • Recent vernieuwd HR++ glas • Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het landelijk gebied • Sociale voorzieningen zoals scholen en winkels in het zich op fietsafstand bevindende dorp. • Dichtbij Duitsland, ideaal voor het doen van voordelige boodschappen Buitenruimte De woning is gelegen op een riant perceel van 2570 m² met de mogelijkheid tot het bijkopen van grond, de goed onderhouden tuin die rondom de woning ligt kan daarmee nog groter worden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van speelruimtes voor kinderen. De ligging van de woning, aan een rustige weg met vrij uitzicht over de landelijke omgeving (Staatsbosbeheer is eigenaar), zorgt voor een rustige en serene woonomgeving. Samenvatting van de woning: Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en luxe in een landelijke setting. Ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een ruim en exclusief woonhuis. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.