Jan van der Veenweg 78385 GT Vledderveen (DR)Verspreide huizen Vledderveen

Een zeldzaam mooie locatie waarbij rust, ruimte en wellness samenkomen. Letterlijk aan de rand van Nationaal Park Drents-Friese Wold gelegen. Verscholen in het groen, omgeven door eigen bossen op een perceel van maar liefst 18.310 m² bevindt zich hier een vrijstaande RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met GASTENVERBLIJF, ZWEMBAD EN SAUNA! Met een zeer verzorgd aangelegde tuin met diverse terrassen en een vijver. Het erf is voorzien van diverse opstallen zoals een berging, houthok, kippenhok, volière et cetera. Daarbij twee eigen weilanden met schuilhut én eigen bos met meerdere wandelpaden. Je zou bijna kunnen spreken van een eigen 'landgoed'. Aan een zeer rustige weg in het Drentse Vledderveen bereik je via een verhard zandpad deze vrijstaande woning. De woning dateert uit 1927, maar is zowel in 1962 als in 2001 ingrijpend verbouwd. Een parel van een woning. Met prachtige landelijke details zoals de rieten kap, de dakkapellen en de prachtige ramen met roedes en luiken. Ook van binnen ademt de woning een landelijke sfeer, waarbij de houten gebinten nog goed zichtbaar zijn. Mede door een verlenging van de woning in 2001 is de woning riant bemeten, met maar liefst circa 133 m² op de begane grond en circa 43 m² op de verdieping. Het gastenverblijf is in 2008 verbouwd en is een zeer waardevolle toevoeging in het geheel en is door de huidige bewoners uitsluitend in gebruik geweest voor overnachting van familie en vrienden. Uiteraard is deze ruimte zeer geschikt voor verhuur, mantelzorgwoning of voor bewoning van een thuiswonend kind. Neem contact op met de gemeente Westerveld voor de mogelijkheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zijentree met riante hal, voorzien van een toilet, riante bergkasten, trapopgang naar de verdieping en een douchegelegenheid. De woonkamer is door verlenging van het oorspronkelijk woonhuis riant bemeten, en is voorzien van veel raampartijen waardoor de fantastische tuin goed te beleven is vanuit huis. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een houtkachel. Via openslaande deuren is de tuin te bereiken. Aan de andere zijde van de entree is de riante woonkeuken te bereiken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Voorts een tweede hal met toegang tot een slaapkamer van circa 8 m² met bergkast en wastafel. De tweede slaapkamer betreft de masterbedroom met een en-suite badkamer. De slaapkamer is circa 14,2 m² groot en de badkamer circa 5,3 m². De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. 1e Verdieping: overloop met bergkast en wastafel, aan de voorzijde een bergzolder met de mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer. Aan de achterzijde een zeer riante slaapkamer van circa 31,8 m² met drie dakkapellen. Gastenverblijf: Begane grond: Entree naar de keuken van circa 9,2 m², voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur en trapgang naar de verdieping. Een woonkamer van circa 13 m² met openslaande deuren naar eigen terras. Voorts een riante badkamer van circa 8,2 m² met inloopdouche, wastafelmeubel, apart toilet en een sauna. Verdieping: op de verdieping is een slaapkamer met dakvensters. Tevens een berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Wellness: Naast de sauna in het gastenverblijf is in de tuin een sauna aanwezig met ernaast een dompelbad. Het zwembad is 6 x 13 meter groot en wordt verwarmd door een rolldeck. Naast de sauna is een dompelbad aanwezig en een buitendouche met warm water. Om het zwembad is een uitgebreid terras aanwezig. Extra informatie: - Zowel de woning als het gastenverblijf zijn voorzien van een eigen cv-ketel; - Voorzien van 32 zonnepanelen en energielabel A; - Het zandpad is gedeeltelijk eigendom van zowel Jan van der Veenweg nummer 5 als nummer 7. - Voorzien van elektrische laadpaal; - Het woonhuis en het gastenverblijf zijn voorzien van brand- en CO melders; - Een grondwaterpomp is aanwezig in de tuin; - Gastenverblijf wordt gemeubileerd opgeleverd. Vledderveen is een klein Drents dorpje ten noorden van het toeristisch brinkdorp Vledder en is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Vledderveen is een dorp met een actief verenigingsleven. Uitgestrekte heidevelden en bossen in het naastgelegen Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden- De Weerribben en Dwingelderveld op 20 autominuten afstand. Ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. In de zomermaanden staat de regio bol van de culturele activiteiten, waaronder het bekende bloemencorso in Frederiksoord, het openluchttheater in Diever, Gondelvaart in Giethoorn, et cetera.