Koningshof 43451 LE VleutenVleuten

In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Vleuten ligt deze fijne eengezinswoning van circa 102 m² met volop potentie. De woning is eenvoudig maar verzorgd en biedt alle ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en comfortabel te maken. Met een tuingerichte woonkamer, half open keuken en drie slaapkamers vormt dit huis een ideale start voor wie een woning helemaal naar eigen wens wil creëren. Deze tussenwoning, met achtertuin aan het water, biedt een mooie kans om je woonideeën werkelijkheid te maken. Je bereikt het huis via de voortuin met stenen berging. Binnenkomend in de hal vind je een separaat toilet en de trap naar boven. De royale woonkamer is heerlijk licht en loopt via een halfopen verbinding mooi in contact met de keuken (2023). Vanuit de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin op het westen in, die direct aan een watertje grenst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet — alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. De tweede verdieping biedt een grote derde slaapkamer en een overloop met extra bergruimte, waar ook de cv-installatie is geplaatst. De woning aan Koningshof ligt in een rustige straat, op korte afstand van het dorpshart van Vleuten. Parkeren kan voor de deur. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, supermarkten, horeca, een apotheek en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de wekelijkse dorpsmarkt draagt bij aan de levendige sfeer. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de buurt. Bovendien liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of moment van ontspanning. Vleuten is uitstekend bereikbaar: Station Vleuten ligt op slechts enkele minuten afstand, waarmee je in circa 10 minuten in hartje Utrecht bent. Ook de A2 en A12 zijn snel te bereiken. Kortom, Vleuten-Dorp biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - De woning heeft een woonoppervlak van 102m²; - De woning heeft een Energielabel B; - De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en 2e toilet; - De woning is centraal en rustig gelegen met alle voorzieningen in de buurt; - Perceel woning wordt tussen verkoop en sleuteloverdracht kadastraal ingemeten; - Notaris ter keuze verkoper: Westvaer Notarissen te Utrecht; - Oplevering op korte termijn mogelijk.