Noordhout 263452 LD VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Bezichtigingen kun je gemakkelijk zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl. In deze gewilde straat in Vleuten komt maar eens per jaar een woning beschikbaar. Wij kijken er daarom naar uit om dit super afgewerkte gezinshuis aan de Noordhout 26 aan jullie te laten zien. Deze woning schittert niet alleen door locatie, maar eenmaal binnen ziet een liefhebber meteen dat er met zorg is gekeken naar de ruimte en vervolgens nergens op bespaard is. Een echte blikvanger is de royale, handgemaakte keuken, volledig op maat ontworpen en uitgevoerd in hoogwaardige materialen. De bijpassende wandconsole en het tv-meubel, ontworpen door Van Beemen Ontwerpatelier, sluiten hier naadloos op aan en zorgen voor een rustig en samenhangend interieur. Designverlichting langs het geheel maakt de look compleet. Ook in de rest van de woning is de aandacht voor detail zichtbaar. Van de doordachte indeling en praktische opbergruimte tot de verfijnde afwerking en subtiele verlichting via een witte lichtrail. Alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd, met een prettige balans tussen uitstraling en dagelijks wooncomfort. INDELING: Begane grond: Entree met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Lichte en tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, bergkast onder de trap, grote opslaande deuren naar de tuin en open verbinding met de keuken. Open op maat gemaakte keuken (2023) met composiet aanrechtblad, alle benodigde apparatuur en heel veel bergruimte. 1e verdieping: Overloop met drie mooie slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met werkruimte/ tv-ruimte en vierde grote slaapkamer met grote dakkapel. Tuin: Zonnige achtertuin met terras, grasveld, fruitboom en diverse kleurrijke bloemen. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging en de achterom. Een prettige plek om buiten te zitten, te ontspannen of te spelen. Ook het contact met de buurt maakt deze plek bijzonder. Buren uit de straat weten elkaar gemakkelijk te vinden en kinderen spelen regelmatig samen. Een open achterom is daarbij vaak een uitnodiging om even langs te komen. LIGGING: De strategische ligging in Vleuterweide/ de Hoven tussen het winkelcentrum en uitvalswegen wordt versterkt door de rustige en karaktervolle straat met gevarieerde bebouwing waar alleen bestemmingsverkeer komt. Verder beschikt Vleuten over alle dagelijkse (sport)voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - CV ketel: 2023 - Keuken: 2023 - PVC vloer met vloerverwarming: 2023 - Bovengemiddelde afwerking - Rustige, autoluwe straat - Bitumen van platte dak uitbouw (samen met buren) en berging vervangen in 2026. BELANGRIJKE INFORMATIE: Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.