Keesomstraat 2-E5756 AZ VlierdenVlierden kern

MODERNE ENERGIEZUINIGE GASLOZE WONING OP EEN FRAAIE HOEKLOCATIE IN VLIERDEN. Deze woning is in 2019 gebouwd en voldoet aan de modernste eisen op het gebied van duurzaamheid met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen. Op de begane grond is er erg veel leefruimte en bovendien een mooie verbinding naar de tuin via de grote schuifpui. Beide slaapkamers op de verdieping zijn erg ruim en de moderne badkamer is o.a. voorzien van een ligbad. Ruim en verrassend is de tweede verdieping die met de topgevel een volwaardige verdieping is. Kom zeker kijken als je op zoek bent naar een moderne woning die van alle gemakken is voorzien! VERKOPER VERTELT: "We hebben het huis met veel zorg en aandacht zelf gebouwd en daarna steeds verder geoptimaliseerd zodat het meegroeide met ons gezin. Dat het een moderne duurzame woning is, gelegen op een hoek waardoor je wat meer ruimte en privacy hebt, hebben wij echt als pluspunten ervaren". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor twee auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast, het toilet met gestucte wanden en de deuren naar de bijkeuken en de woonkamer. WOONKAMER Aan de achterkant van de woning ligt de woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en een open verbinding naar de luxe keuken aan de voorkant. De woonkamer is voorzien van een moderne houten vloer met vloerverwarming (met mogelijkheid om te koelen) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. MODERNE OPEN KEUKEN Aan de voorkant ligt de open keuken met spoel- en kookeiland. Via grote ramen valt het daglicht mooi binnen in de keuken. De keuken is rondom het eiland voorzien van een inductie kookplaat met onderafzuiging, spoelbak met quooker en de vaatwasser. In de kastenwand tegen de muur is de overige apparatuur verwerkt, zoals de koelkast, combi oven/stoom en combi oven/magnetron. Erg praktisch is de grote voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eiken houten trap naar de eerste verdieping. BIJKEUKEN Als laatste is er een bijkeuken op de begane grond. Hier is de warmtepomp geplaatst en hier is de deur naar de achtertuin. In de bijkeuken is een extra aanrechtblad met onderkastjes geplaatst. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette PVC-vloer en afgewerkt met stucwerk. Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat om de temperatuur te regelen en elke kamer is voorzien van data-aansluitingen. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 15,5 m². Deze kamer is voorzien van een extra tussenwand, hier kan eventueel eenvoudig ook een inloopkast worden gemaakt. Deze slaapkamer is tevens voorzien van screens. -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 20,5 m² en voorzien van een vaste inloopkast. Erg mooi zijn de hoge deuren met het Franse balkon. BADKAMER Moderne badkamer met een raam in de zijgevel. Hierdoor kun je de badkamer natuurlijk ventileren, los van de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van wand- en vloertegels met vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt met deels stucwerk en deels tegels. In de badkamer is een ruim ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet geplaatst. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste open eikenhouten trap kom je boven op de tweede verdieping. Allereerst is er een grote open ruimte die nu als wasruimte en werkkamer gebruikt wordt. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ingebouwd met daarop een werkblad en spoelbak met kraan. Aan de voorkant zorgt een raam in de gevel voor het daglicht. SLAAPKAMER Ook deze slaapkamer is met een grootte van ca. 14,5 m² lekker ruim. Ook hier zorgt een raam in de gevel voor een fijne daglicht inval. VLIERING Boven de tweede verdieping is een vliering gerealiseerd voor extra opslag. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een grote oprit waar plaats is voor meerdere auto's. De aanwezige laadpaal wordt ter overname aangeboden. Achter de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras aansluitend aan de woonkamer, gazon en vaste beplanting. Met een sproei-installatie houd je zowel de voor als achtertuin makkelijk bij. Achter in de tuin is een groot overdekt terras met verlichting en elektra. Aansluitend is er een praktische berging met elektra. Naast de overkapping is de poort met vrije achterom. DOOR DE OMGEVING Vlierden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Zeker zo belangrijk is de ligging op slechts 25 autominuten van Eindhoven. De High Tech Campus en ASML bereik je snel via de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Je zit slechts 4 minuten van de oprit naar deze snelweg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Je fiets binnen 10 minuten naar het station in Deurne waar je in ca. 20 minuten met de trein in hartje Eindhoven bent. Vlierden heeft een eigen basisschool en in Deurne is een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Vanuit Vlierden fiets je hier in ca. 10 minuten naartoe. Voor (winkel)voorzieningen maken de meeste mensen gebruik van Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen waar je binnen 10 minuten bent. Rondom Vlierden heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand. Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Inhoud: ca. 577 m³ Perceel: 233 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Energielabel: A ++++ Verwarming: Warmtepomp Nibe, 2019. Vloerverwarming met mogelijkheid om te koelen. Zonnepanelen: 18 stuks Vloer-, muur- en dakisolatie. Moderne woning in een zeer goede staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken! Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom.