De Hoogstraat 45251 PR VlijmenVliedberg

Verzorgd, verrassend ruim en op belangrijke punten recent gemoderniseerd wonen in Vlijmen. Deze fijne tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2024, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2024. De diepe achtertuin van ruim 19 meter diep biedt volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij onder andere de HR++ beglazing en de verzorgde afwerking is de woning comfortabel en direct te betrekken. Een complete gezinswoning waar binnenruimte, een eigentijdse uitstraling en een royale tuin mooi samenkomen. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en door de grote raampartij aan de voorzijde prettig licht. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel en zorgen de brede glazen schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin. De visgraatvloer en de rustige afwerking geven de leefruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd en is uitgevoerd in een strakke, lichte stijl. De keuken beschikt over een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De bijkeuken beschikt tevens over een eigen deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim genoeg voor een volwaardige slaap- of werkkamer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht met veel kastruimte en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling. Hier vind je een wastafel met meubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Een raam zorgt voor prettig daglicht. Zolder Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de cv-installatie is op deze verdieping geplaatst. Dankzij het aanwezige dakraam komt er natuurlijk licht naar binnen. Een handige extra verdieping die zorgt voor waardevolle bergruimte in huis. TUIN De achtertuin is opvallend diep en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende zit- en speelplekken. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar gemakkelijk een grote eettafel kan worden geplaatst. Verder bestaat de tuin grotendeels uit gazon, gecombineerd met enkele planten. De groene inrichting zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Rondom de berging is bovendien nog extra ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een tweede terras of barbecueplek. Door de lengte van het perceel is er gedurende de dag op verschillende plekken een fijne plaats in de zon of schaduw te vinden. Tot slot is de tuin voorzien van een praktische achterom. LOCATIE De woning ligt in een woonwijk in Vlijmen met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn op korte afstand te vinden. Ook voor gezinnen is de ligging prettig dankzij de aanwezigheid van speelvoorzieningen en scholen in de omgeving. Het centrum van Vlijmen is eenvoudig bereikbaar en ook omliggende plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch en Drunen zijn goed aan te rijden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn daarnaast de A59 en de verdere regio snel bereikbaar. Zo combineert deze woning een rustige woonomgeving met een praktische ligging ten opzichte van voorzieningen en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers - Moderne keuken uit 2024 - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - HR++ beglazing - Royale en lichte woonkamer met eetgedeelte - Diepe, groene achtertuin met ruim terras en gazon - Gelegen op een fijne en centrale plek in Vlijmen