De Statie 95251 DK VlijmenVlijmen-Dorp

Op zoek naar een modern en royaal woonhuis met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze geschakelde woning gelegen in het Mondriaanpark heeft het: een ruime living, een moderne keuken met spoeleiland, een inpandige berging, drie slaapkamers, complete badkamer én een fijne onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal gelegen nabij het centrum van Vlijmen, met uitstekende verbindingen naar Den Bosch en andere steden dankzij de nabijheid van de A59 en A2. Indeling en afwerking Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, de meterkast, een trapkast, toegang tot de living, berging / garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is verbonden met de eetkamer aan de voorzijde, terwijl de woonkamer over de volledige breedte aan de achterzijde is gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een TV-wand en een sfeervolle gashaard en dankzij openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en ventilatie-unit. Koken en Comfort De moderne keuken met spoeleiland is zowel direct vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparaten zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 2 ovens (incl. stoomoven), wijnkoelkast en een Quooker. Links van het eiland is het kookgedeelte met onderkasten voorzien van grote lades, aan de rechterzijde een vaste kastenwand met onder andere de ovens. Aan bergruimte is hier dus geen gebrek. Berging en buitenruimte De woning beschikt over een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor de auto en een onderhoudsvriendelijke voortuin met plantenbakken en een haag. De inpandige garage/berging biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra opslagruimte of hobbyruimte. De berging is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, een vaste kastenwand en een praktische loopdeur. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is geheel ommuurd en voorzien van beplanting, een terras, loungegedeelte, kunstgrasveldje en een praktische tuinberging. Hier geniet je volop van het buitenleven, met minimale inspanning voor onderhoud. Ligging en bereikbaarheid Vlijmen combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de dynamiek van de stad op korte afstand. Met de auto staat u binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Bosch. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties zijn allemaal dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Engelermeer of het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, op slechts 6 kilometer afstand. Algemeen - Bouwjaar 2004; - Perceeloppervlak 248 m²; - Woonoppervlak circa 138m²; - Inhoud circa 547m³; - Energielabel A; - Verwarming: C.v-ketel, bouwjaar 2020; - Living voorzien van vloerverwarming; - Inpandige garage / berging ca. 16m2; - 12 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.