Burgemeester van Woelderenlaan 584384 LT VlissingenPaauwenburg West

Exclusief wonen aan de Vlissingse 'Goudkust' – Ruimte, rust en natuur binnen handbereik. Welkom aan de Zeeuwse Rivièra, waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze prachtige vrijstaande villa, gelegen aan de rand van de geliefde Vlissingse woonwijk Paauwenburg, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een buitengewone ligging op een fraai perceel. Omgeven door duinen, bos en strand is dit een droomplek voor wie houdt van rust, groen en het buitenleven. Deze villa combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, met de natuur aan je voeten én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu graag wandelt door de duinen, fietst langs de kust of gewoon wilt genieten van een goed glas wijn op jouw eigen veranda – hier kan het allemaal. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het buitengebied bereikbaar waardoor het duingebied, bos en stranden binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich tevens door het hoge niveau aan voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, zijn er 2 goede basisscholen en een BSO op korte fietsafstand bereikbaar. De woning beschikt over een ruime oprit, waar je met gemak meerdere auto's kunt parkeren. Voorts is er sprake van een tweetal garages. Je kunt eventueel van een van de garages een slaapkamer en badkamer maken, die je kunt verbinden met de woning. Hiermee wordt een levensloop bestendig karakter gerealiseerd of ontstaat een comfortabel gastenverblijf. Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die leidt naar de twee ruime garages – ideaal voor auto’s, fietsen of extra opslag. De fraai aangelegde tuin rondom het huis zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Achterin het perceel vindt u een sfeervol tuinhuis met veranda, perfect om te genieten van lange zomeravonden. En voor de liefhebbers met groene vingers is er een grote tuinkas aanwezig, klaar voor eigen kweek of bloeiende hobby’s. Vanaf de oprit vindt u de entree van de woning. De entree is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte aan de garderobe. In de hal is tevens apart het toilet gesitueerd. De centraal gelegen hal is voorzien van een massief houten wenteltrap die u naar de bovengelegen verdiepingen brengt. Binnen valt de lichte en ruime L-vormige woonkamer direct op, met grote raampartijen die de tuin als het ware naar binnen halen. De gezellige zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de groene omgeving waarin deze woning gesitueerd is. De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is volledig uitgerust – veel werkruimte, veel opbergruimte, alles in een frisse kleurstelling. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen. Vanuit eethoek loop je zo de ruime tuin in, die op ieder moment van de dag wel ergens een lekker plekje in de zon heeft. Centraal in de tuin is er de mogelijkheid om de reeds aangelegde vijver weer wat leven in te blazen en een eigen onderwaterwereld te creëren voor de liefhebbers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde bieden directe toegang tot een breed balkon met uitzicht op de groene achtertuin. De badkamer is centraal gelegen en netjes afgewerkt. De ruime overloop draagt bij aan het open en luchtige gevoel. Tweede verdieping: In aanvulling op de vier slaapkamers op de eerste verdieping, bevinden zich op de tweede etage nog eens twee ruimtes, die prima als slaapkamer dienst kunnen doen. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Waar wenselijk kun je met modernisering en aandacht deze woning omtoveren tot een droomvilla en grijp jij de unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Vlissingen!