Kerkplein 636367 EP VoerendaalVoerendaal

Luxe en levensloopbestendig wonen in de dorpskern van Voerendaal? Het kan aan het Kerkplein 63 in Voerendaal. Hier wordt het voormalige horecapand verbouwd tot twee fraaie appartementen. Het bestaande gebouw ondergaat een esthetische metamorfose, waardoor dit object een moderne en hedendaagse uitstraling verkrijgt. Op de begane grond (#63) wordt een benedenwoning met patiotuin gerealiseerd. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 113 m² is er veel leefruimte aanwezig. Deze leefruimte vertaalt zich in een royale living met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement wordt opgeleverd met strak stucwerk, twee afgewerkte badkamers en een afgewerkte toiletruimte. De vloeren en de keuken dienen door de koper zelf geplaatst te worden. Naast het oog voor esthetiek is er ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid en isolatie, wat resulteert in energielabel A++. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonplezier. Kortom, een perfect appartement voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren in het centrum van Voerendaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Algemeen: Bouwjaar: in 2025/2026 getransformeerd (het officiële bouwjaar is 1935) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m² Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn mogelijk Energielabel: A++ Appartementen worden casco geleverd wel voorzien van badkamer, wc en stucwerk. Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende capaciteit Kozijnen: aluminium kozijnen met HR ++ beglazing Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie De platte dakramen zijn voorzien van triple glas. Installaties: Centrale verwarming: via een warmtepomp (voorzien van topkoeling), eigendom, bj. 2026 Warm water voorziening: via een boiler Ventilatie: via warmte terugwin installatie Indeling: • Begane grond (appartement) Entree. Hal met meterkast, toegang naar een privé bergruimte (met opstelling warmtepomp) en toegang naar de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoedreding, vloerverwarming en de voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men een prachtig zicht op de patiotuin. Vanuit de woonkamer bereikt men een verdeelhal. Vanuit deze verdeelhal is de toiletruimte en de masterbedroom aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. De masterbedroom is ruim van opzet. De badkamer ensuite completeert de masterbedroom. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. Naast deze masterbedroom beschikt het appartement uiteraard over een tweede slaapkamer. Deze tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer. Deze badkamer is ook voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ligging: Deze woning ligt in het centrum van Voerendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. waaronder basisschool, winkelcentrum en overige voorzieningen op loopafstand. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.