Rapenburg 134581 AA VogelwaardeStoppeldijk

Rapenburg 13, Vogelwaarde Verrassend ruim wonen met vier slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én volop mogelijkheden! Achter de gevel van deze woning aan Rapenburg 13 gaat verrassend veel ruimte schuil. Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een berging is dit een woning die veel meer te bieden heeft dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De hoge plafonds van circa 2,75 meter op de begane grond zorgen direct bij binnenkomst voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tel daarbij de praktische indeling, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en energielabel C op en je hebt een woning met volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie graag gelijkvloers wil kunnen wonen. Daarnaast beschikt de woning over een vergunning voor verhuur aan arbeidsmigranten, wat de woning ook interessant kan maken voor investeerders. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een bijzonder ruime leefruimte. Dankzij de hoge plafonds van circa 2,75 meter en de verschillende raampartijen voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. De keuken is circa 13 jaar geleden geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat uit 2025 en een ETNA vaatwasser uit 2022. Daarnaast zijn onder andere een koelkast, vriezer, oven en magnetron aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de wasruimte bevindt zich een separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aansluitend ligt nog een tweede ruimte die op de plattegrond als slaapkamer is weergegeven, maar die zich uitstekend leent als royale walk-in closet, kantoor- of hobbyruimte. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. In combinatie met de slaapkamer op de begane grond biedt dit fijne mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Via de ruime hal is zowel de tuin als de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, separaat toilet en zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig. Berging In de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 2,91 x 2,90 meter. Deze extra ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en overige spullen. Daarnaast is de berging voorzien van een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Comfort en onderhoud De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen aan de voorzijde zijn circa 13 jaar geleden vernieuwd en die aan de achterzijde circa 4 jaar geleden. De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren en wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2016. Het platte dak is voorzien van EPDM en isolatie met Enertherm ALU 30 mm (R = 1,35). De woning beschikt over energielabel C. Ligging Rapenburg 13 ligt in Vogelwaarde, onderdeel van de gemeente Hulst. Hier woon je in een gemoedelijke dorpsomgeving, midden in het Zeeuws-Vlaamse landschap. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook diverse andere voorzieningen zijn in en rondom het dorp aanwezig. Vanuit Vogelwaarde zijn onder andere Hulst, Kloosterzande en Terneuzen goed bereikbaar. Hier combineer je de rust en ruimte van het dorp met een centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen. Kenmerken op een rij: - Perceel van 281 m²; - Vier slaapkamers in totaal; - Badkamer met douche en wastafel op de begane grond; - Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel C; - Cv-ketel 2016; - Beschikt over een vergunning voor verhuur aan arbeidsmigranten; - De plafonds zijn uitgevoerd in dubbel gips en zijn door de brandweer goedgekeurd ten behoeve van het gebruik als kinderdagverblijf.- Supermarkt op loopafstand; - Per direct beschikbaar; - Vraagprijs € 319.500,- k.k. Rapenburg 13 is zo'n woning die je van binnen gezien moet hebben om de hoeveelheid ruimte goed te ervaren. Met vier slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en verrassend veel leefruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte van deze woning.