Gravelandstraat 71131 JG VolendamVolendam-Rozettenbuurt

Welkom op de Gravelandstraat 7 in Volendam! In de geliefde, centraal gelegen wijk het Munnickenveld, mogen we deze nette eengezinswoning te koop aanbieden. De woning ligt aan een mooi groen hofje met vrij uitzicht en heeft een heerlijke diepe achtertuin. Het Munnickenveld is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelveldjes. De wijk is inmiddels al flink verjongd met volop starters en jonge gezinnen. Deze woning ligt vlakbij alle voorzieningen, denk aan de winkels in de Hyacintenstraat en Burgemeester van Baarstraat, diverse sportfaciliteiten, scholen en bushalte. Ook het centrum ligt op slechts 5 minuten fietsen. Aan de Gravelandstraat 7 geniet je van vrij uitzicht over groen, een nette voortuin en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Het huis is altijd netjes onderhouden en de eerste stappen op het gebied van duurzaamheid zijn al gemaakt; zo zijn vrijwel alle ramen vervangen door isolatieglas en is er in 2025 vloerisolatie aangebracht. Het energielabel is C. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en net toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van stucplafonds en -wanden en een inbouwkast. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken loop je de keurig verzorgde achtertuin in. Achterin de tuin staat de ruime, stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handmatig rolluik. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche. Zolder: Via de vlizo-trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is ruim en heeft een hoge nok. Daardoor zijn er volop mogelijkheden om hier extra slaapkamers te realiseren. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning op een leuke locatie met vrij uitzicht? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.