Gazellestraat 125408 XE VolkelKom Volkel

In rustige woonstraat gelegen tweekapper met garage en gezellige en zonnige achtertuin. Deze prima geïsoleerde woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Volkel met onder andere een Jumbo supermarkt, een basisschool en een huisartsenpraktijk. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van laminaatvloer. Meterkast voorzien van groepenkast met twee groepen en glasvezel. Toilet met fonteintje. Kelderkast van vier treden. Doorzon woonkamer met kurkvloer en voorzien van natuurstenen schouw met open haard. Half open keuken voorzien van kurkvloer en kunststof keukenblok voorzien van grote koel-vriescombinatie, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap. Portaal/ bijkeuken voorzien van kurkvloer, spoelbak en wasmachine aansluiting. Fraaie achtertuin voorzien van terrassen. In spouw gebouwde garage, gedekt met golfplaten. Gedeelde inrit met de buren. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde doucheruimte voorzien van regendouche, handdouche en wastafelmeubel. Drie slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel, één voorzien van vaste kast en allen voorzien van laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizotrap bereikbaar. Bergzolder voorzien van Velux dakraam en cv-ketel. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1963 • Perceeloppervlakte 208 m² • Woonoppervlakte circa 76 m² • Overige inpandige ruimte circa 7 m² • Externe bergruimte circa 27 m² • Inhoud woning circa 307 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha gas cv-combi-ketel (2020) • Voorzien van dakisolatie, plafonds eerste verdieping geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het portaal en het toilet) • De woning heeft energielabel C • Voorzien van mechanische ventilatie • Met buren gedeelde inrit naar de garage • Het geheel is gedateerd maar netjes onderhouden • Gunstig gelegen nabij het centrum van Volkel en op korte afstand van uitvalswegen • Bekijk voor een goed beeld van deze woning ook de video en de 360 graden foto's AANVAARDING: Half december / In overleg