Aart van der Leeuwkade 1132274 LD VoorburgVoorburg Midden midden

Ruim en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht en zonnig balkon In een rustige, groene omgeving maar toch centraal gelegen, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 76 m² op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woon-eetkamer, een zonnig balkon met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de groene Aart van der Leeuwkade. De afgesloten portiekentree geeft toegang tot het trappenhuis. Via de centrale hal in het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale en sfeervolle woon-eetkamer en suite van ca. 44 m² biedt veel lichtinval, een laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is eenvoudig gemoderniseerd en eveneens voorzien van een deur naar het balkon (ca. 7,00 x 1,20 m). De ruime slaapkamer (meer dan 11 m²) ligt rustig aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, wastafel en toilet en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Achter het complex bevindt zich een eigen berging van ca. 3,20 x 1,90 m. De ligging is ideaal: een rustige en groene omgeving, maar toch op loopafstand van winkelcentrum Julianabaan voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving met bus- en tramhaltes op korte afstand en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De VvE is actief en gezond, met een maandbijdrage van slechts € 110,- en een ruim reservefonds. Per 31-12-2023 bedraagt het aandeel voor dit appartement ca. € 7.853,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2034. Op de woning zijn de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Meer informatie hierover is te vinden in de brochure. Interesse? Vraag de brochure aan of plan een bezichtiging!