Aart van der Leeuwkade 982274 LC VoorburgVoorburg Midden midden

AAN EEN PRACHTIGE GROENE EN BOOMRIJKE KADE GELEGEN NETJES ONDERHOUDEN TOPETAGE 3-KAMER APPARTEMENT MET ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT, RONDOM VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS MET KUNSTOFKOZIJNEN, EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW EN OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM “DE JULIANABAAN” Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum “de Julianabaan” waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt. Het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat is met de fiets gemakkelijk te bereiken, evenals de prestigieuze ‘Mall of the Netherlands’. Nabij is zowel een bus- als een tramhalte. Station “Laan van NOI” en “Voorburg Centraal” liggen op 5 minuten fietsafstand en Den Haag Centraal op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 zijn gemakkelijk binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Indeling: Gesloten portiek entree op de begane grond, ruim en zeer verzorgd trappenhuis naar de topetage, entree appartement. Appartement: Centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, nette laminaatvloer die doorgelegd ligt naar zowel de woon- als slaapkamer, bergkast en toilet. Ruime- en lichte woon-/eetkamer ca. 9.00 x 3.90/2.95 met aan de voorzijde vrij uitzicht over de kade en zonwering over de gehele breedte van het appartement. Aan de achterzijde toegang tot het knusse balkon met bergruimte. Lichte keuken ca. 3.45 x 1.70 in L-vorm die is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting. De aansluiting van de wasmachine kan gemakkelijk worden verplaatst naar de naastgelegen bergkast waardoor er een vaatwasser in de keuken gerealiseerd kan worden. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer. De ruimste slaapkamer ligt aan de achterzijde ca. 3.45 x 2.85 terwijl de slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.00 x 2.50 ook van een net formaat is. De tussengelegen tot het plafond licht betegelde badkamer ca. 1.85 x 1.20 heeft een inloopdouche en wastafel(meubel). Ruime berging ca. 4.85 x 1.95 in de onderbouw. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 160,= en een totaal aan reservefondsen, per 31-12-2023 van € 215.840,=. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 7.709,=. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1958 - Energielabel D - Volledig rondom voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen - CV-ketel uit 2023 - Woning met vrij uitzicht - Zonnewering aan de voorzijde - Woning is zeer centraal gelegen nabij winkel en openbaar vervoer