Albert Verweystraat 1602274 LN VoorburgVoorburg Midden midden

*** Welkom thuis bij de Albert Verweystraat 160 in Voorburg *** Licht, praktisch ingedeeld en gelegen op een centrale locatie in Voorburg: dit appartement aan de Albert Verweystraat 160 beschikt onder meer over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, twee balkons en een eigen berging. De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving met winkelcentrum De Julianabaan, diverse scholen, sportvoorzieningen en parken in de directe nabijheid. Ook het historische centrum van Voorburg is gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaarvervoerverbindingen in de omgeving en een gunstige aansluiting op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING; Via het afgesloten portiek bereikt u de entree van het appartement. Entree in de centrale hal van 4,8 m². Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer, badkamer en het separate toilet. De ruime en lichte woonkamer van 24,1 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij over vrijwel de gehele breedte zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de groene woonomgeving. De woonkamer biedt ruim voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Een fraaie schouw vormt een markant element in de ruimte. In het eetgedeelte bevindt zich bovendien een praktische kastenwand met onder meer vitrinekasten en extra bergruimte. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de semi open keuken van 5,2 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, combi oven/ magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van 1,3 m². De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is netjes en modern afgewerkt met lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine met zowel een royale regendouche als een separate handdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer van 14,5 m². Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte en beschikt tevens over een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 7,8 m² en is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is goed te gebruiken als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon van 2,4 m². Op het balkon bevindt zich tevens een praktische balkonkast. In de woning zijn daarnaast meerdere vaste kasten aanwezig, waaronder een vaste kast in de hal, alwaar de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine aansluiting zit. Bij het appartement behoort een royale separate berging van 6,8 m². De berging meet 1,86 meter breed en 3,66 meter diep en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. KENMERKEN: - bouwjaar: 1956; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 65 m2, volgens de BBMI; - cv ketel; Vaillant / EcoTec Plus VHR NL 25-30/5-5 bouwjaar 2013 - energielabel C, geldig tot 18-08-2030; - 4/87ste aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 193,- per maand; - saldo reservefonds VvE € 40.780,51. per 31-05-2025; - MJOP 2025 - 2034 opgesteld; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.