Bruijnings Ingenhoeslaan 2542273 KX VoorburgBovenveen midden

Ideaal gesitueerd, licht vierkamerappartement met zonnig balkon en eigen berging. Het appartement is centraal en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het vernieuwde Park 't Loo, het winkelcentrum Julianabaan voor uw dagelijkse boodschappen, het oude centrum van Voorburg, openbaar vervoer (bus-, tramhalte en NS-station Laan van NOI op loopafstand) en diverse uitvalswegen. De Haagse binnenstad is eenvoudig en snel met de fiets of auto te bereiken. Het appartement heeft 2 (eventueel 3) slaapkamers en ca. 65 m2 gebruiksoppervlakte. Indeling: Begane grond: gesloten portiek met trap naar de onderbouw waar de bergingen zich bevinden. 2e woonlaag: entree appartement, ruime hal met een voorraadkast en toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van plavuizen vloertegels. De woon-eetkamer is in totaal bijna 9 meter diep en ca. 3.70 / deels ca. 3.10 breed. De voor- en achterkamer bevatten beide een vaste kast en worden van elkaar gescheiden door een gedeeltelijke separatie, zodat eenvoudig een aparte kamer kan worden gecreëerd indien nodig. Vanuit de achterkamer is het balkon te bereiken, gelegen op het zuidoosten. Op het balkon bevindt zich tevens een bergkast met de CV opstelplaats. Bereikbaar vanuit de centrale hal zijn verder de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.27 x 2.37), de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.22 x 2.29), de licht betegelde badkamer cq toiletruimte met toilet en inloopdouche en aan de achterzijde de lichte keuken in L-opstelling, welke is voorzien van een gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi magnetron-oven en een wasemkap. In de keuken zit tevens de wasmachine aansluiting. Alle ruimtes in de woning behoudens de hal en sanitaire ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Het betreft een leuk appartement op een goede locatie. Centraal gelegen en ideaal voor starters! Oplevering in overleg. Bijzonderheden: - ca. 65 m2 gebruiksoppervlakte - Eigen grond - Bouwjaar 1957 - Actieve VvE van 28 appartementen met reservefonds, bijdrage € 125,- per maand - Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas, hout op het balkon - Deels HR glas - Intergas HR combiketel uit 2020 - 2 slaapkamers, 3e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Energielabel D - Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en materialenclausules van toepassing - Oplevering in overleg