Bruijnings Ingenhoeslaan 312273 KJ VoorburgBovenveen midden

*** WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IN DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR BEZICHTIGINGEN! *** DUE TO THE GREAT AMOUNT OF INTEREST IN THIS PROPERTY WE DO NOT SCHEDULE ANY MORE APPOINTMENTS FOR VIEWING! *** Modern en sfeervol gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 60 m2. Op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en eigen (fietsen)berging. Het appartement is volledig onder handen genomen met o.a. een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe vergrote badkamer, compleet nieuwe CV installatie (incl. radiatoren), nieuwe elektrische installatie en een nieuwe visgraat vloer.  Kortom: Instap klaar!  De woning is gelegen in het rustige en leukste stukje van de Bruijnings Ingenhoeslaan en kruist de van der Palmstraat.  Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit appartement kenmerkt zich door de ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 30 m2. Heeft een zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Daarnaast ligt het appartement nabij winkelgelegenheden zoals de Julianabaan en de Theresiastraat, park ’t Loo, op 1 minuut loopafstand van tram/bus, 10 minuten loopafstand van NS station N.O.I., daarnaast ben je binnen 7 minuten met de tram bij the Mall of the Netherlands en is Den Haag centrum maar op 30 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen bijna direct te bereiken (A12 is binnen enkele minuten te bereiken). Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree. Hal. Keurig hangend toilet (2021). Betegelde wasruimte/opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De lichte doorzon woon -/eetkamer van ca. 30m2, voorzien van een ruime open keuken met een marmer-look aanrecht en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast en vriezer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over groen en aan de achterzijde een deur naar het balkon op het westen gelegen met heerlijke middag/avondzon, balkonkast met CV installatie en uitzicht over grote achtertuinen. Ruime master slaapkamer (ca. 4.19 m x 3.20 m) achterzijde met toegang naar het balkon en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement (ca. 1.99 m x 3.09 m) met de mogelijkheid voor een inloopkast of baby/kinderkamer. Ruime en luxe uitgevoerde badkamer, geheel betegeld (tot plafondhoogte) met regendouche, luxe wastafelmeubel met dubbele lade en een designradiator. Een ontzettend netjes afgewerkt appartement die zonder enkele extra kosten te betrekken is. Perfecte woning voor de starters op de woningmarkt.  Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte ca. 60 m² (NEN2580); - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Lichte doorzon woon-/eetkamer van circa 30 m2; - Woning is volledig voorzien van inbouwspots; - Balkon met middag- en avondzon gelegen op het westen; - Woning is volledig gestukt en geschilderd in 2021; - Gehele appartement is voorzien van een mooie visgraatvloer; - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Moderne keuken met inbouwapparatuur 2021; - Modern en keurige badkamer/toilet 2021; - Nieuw aangelegde en uitgebreide elektra en CV installatie (Remeha Tzerra 2021); - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 147,40 per maand; - Energielabel C, geldig tot 2034;  - Eigen (fietsen)berging; - Parkeergelegenheid voor de deur (+ laadpunt voor elektrische auto direct voor de deur aanwezig); - Openbaar vervoer op loopafstand; - Uitvalwegen direct bereikbaar. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.