Frederik van Eedenstraat 702273 SM VoorburgBovenveen midden

Uniek! Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, eigen voortuin dus met een zonnige buitenruimtes op een toplocatie nabij station Laan van NOI Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt: een royaal dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, een eigen voortuin, met schuur, én een balkon. Een verrassend compleet geheel op een zeer gewilde locatie! Indeling Via de eigen voortuin bereikt u de entree op de eerste verdieping. 1e verdieping Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartij en het vrije uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waardoor een prettige doorzonruimte ontstaat met volop lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer welke vanaf de gang is te bereiken deze is voorzien van ligbad en wastafel. Het separate toilet en een handige bergkast zijn bereikbaar vanuit de gang. 2e verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop, met opstelplaats voor wasmachine en droger, geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte en het daglicht. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte & berging Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van buitenruimtes: een eigen voortuin (zeldzaam voor een bovenwoning!) een ruime schuur en separate berging, ideaal voor fietsen en opslag Hierdoor geniet u van het comfort van een appartement, maar met de voordelen van een grondgebonden woning. Omgeving Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, op steenworp afstand van Station Laan van NOI. De Theresiastraat, het Koningin Julianaplein en diverse winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand. Binnen circa 10 minuten bereikt u het centrum van Den Haag, Scheveningen of The Mall of the Netherlands. Ook de uitvalswegen (A12, A4, A13 en N44/A44) zijn snel bereikbaar. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een unieke eigen voortuin – een kans die u niet vaak voorbij ziet komen. Bijzonderheden: Energielabel in aanvraag verwachtiung is een C label ( definitief label volgt) Oplevering in overleg Gelegen op eigen grond Actieve beknopte VVE, bijdrage € 85,-- per maand incl collectieve opstal verzekering Bovenwoning met een prive voortuin Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij de algemene ouderdomsclausule, asbest en materialen clausule. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.