Goeverneurkade 212274 KJ VoorburgVoorburg Midden zuid

*** Welkom thuis aan de Goeverneurkade 21 in Voorburg! *** Centraal en groen wonen in een licht, instapklaar appartement op de vierde verdieping. Het complete appartement is in 2022 gerenoveerd en met veel zorg en aandacht netjes afgewerkt. Zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de vele ramen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een vrij en groen uitzicht. Op de begane grond bevindt zich bovendien een royale eigen berging. De woning ligt op korte afstand van de gezellige Herenstraat en winkelcentrum De Julianabaan. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de goede bus-, tram- en treinverbindingen reist u eenvoudig naar Den Haag en omliggende steden. Ook de uitvalswegen A12, A4 en N14 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een verzorgd en direct te betrekken appartement op een prettige, groene en centrale woonlocatie. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Entree van het appartement via de ruime hal met meterkast (12 groepen + 3x ALS) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van 10 m2 en 6 m2 aan de achterzijde en 7 m2 aan de voorzijde. In de slaapkamer van 6 m2 bevindt zich tevens de opstelplaats van de boiler en de was-droogcombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van 26 m2. Aansluitend ligt de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde. Het balkon biedt voldoende ruimte, aangezien het zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. In de onderbouw bevindt zich een royale berging van 16 m2. KENMERKEN: - bouwjaar: 1964; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 79 m2, volgens de BBMI; - energielabel E geldig tot 10-04-2036; - appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - instapklaar appartement (2022 compleet vernieuwd); - meterkast & elektra in 2022 vernieuwd; - voldoende (gratis) parkeerruimte in de omgeving; - 8/394ste aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 322,- per maand (inclusief waterverbruik); - voorschot stookkosten (blokverwarming) € 64,- per maand; - saldo reservefonds VvE € 391.723,68 per 31-12-2025; - MJOP wordt binnenkort geactualiseerd; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.