Koningin Julianalaan 1532273 JD VoorburgBovenveen midden

ZEER CENTRAAL GELEGEN 76M2 DRIE-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET OPTIE TOT HET CREËREN VAN EEN OPEN KEUKEN EN DRIE SLAAPKAMERS, NAGENOEG VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS EN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM “JULIANABAAN” EN HET OPENBARE VERVOER. Tegenover het appartement rijden bus 23 en tram 2 en ligt het op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum “Julianabaan” waar u terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen, daarnaast ligt het NS-Station “Laan van NOI” op 5 minuten loopafstand waarvandaan treinen uit Amsterdam en Rotterdam langskomen, naast het treinstation stoppen er ook trams en bussen die door heel Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer rijden. Verder ligt de woning op fietsafstand van het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, de gloednieuwe “Mall of the Netherlands” en het centrum van ’s-Gravenhage. Op een zomerse dag is het strand van Scheveningen ook goed te bereiken. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op enkele autominuten rijden. Indeling: Entree via gesloten portiek, trap naar vierde verdieping, hal die toegang geeft tot alle vertrekken, bergkast en toilet met fonteintje. Vanwege de L-vormige woonkamer die zonnig gelegen is zeer lichte en ruime woon-/eetkamer ca. 8.90 x 7.35/3.20. Optioneel zou de keuken naar de woonkamer verplaatst kunnen worden waardoor er een extra slaapkamer wordt gecreëerd in de oude keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot het ochtendzonnige op het noordoosten gelegen balkon ca. 2.60 x 1.30 met bergkast. De lichte en halfhoog betegelde keuken ca. 3.60 x 2.00 biedt ook toegang tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde van de woning grote slaapkamer ca. 3.10 x 3.60 die vanwege de afmetingen perfect gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer. De badkamer ca. 2.00 x 1.65 met granieten vloer is voorzien van wastafel en bad. Naast de interne bergkast heeft de woning een eigen [fietsen] berging in de onderbouw. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 100,- per maand met een banksaldo per 1-1-2023 van € 66.805,-. Het aandeel van het appartement daarin bedraagt ca. € 8.350,- Meerjarig onderhoudsplan tot 2029 aanwezig. De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.