Prinses Beatrixlaan 102273 XN VoorburgVoorburg Midden noord

RUIME EN VANWEGE DE TOPETAGGE LIGGING LICHTE 3- KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73M2 BIEDT EEN SFEER VOLLE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN, OPEN KEUKEN, NETTE BADKAMER EN TWEE BALKONS, VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS. DE LIGGING IS IDEAAL, RUSTIG MAAR TOCH CENTRAAL NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN. De woning bevindt zich aan Park ’t Loo, een groene en rustige omgeving die zich uitstrekt van de Vliet tot aan het Haagse Bos. Vanuit het appartement is er fraai en vrij uitzicht over het park. Ondanks de rustige ligging bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand. Zo ligt winkelcentrum De Julianabaan op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Voor§burg met zijn gezellige terrassen en diverse speciaalzaken en de Mall of the Netherlands zijn eenvoudig bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. Het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met een bushalte en tramverbindingen om de hoek. Station Laan van NOI is binnen circa vijf minuten per fiets te bereiken. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse scholen, sportvoorzieningen en mogelijkheden voor recreatie te vinden. Indeling: Entree gebouw via gezamenlijk en goed onderhouden gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, via trap naar tweede woonlaag toegang tot de entree van het appartement. Hal die toegang geeft tot zo goed als alle vertrekken biedt onder andere ook toegang tot de separate toilet en twee bergkast waarvan één voorzien van wasmachine aansluiting en de ander opstelplaats CV-ketel. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorgelegd ligt in de woon- en slaapkamers. Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer ca. 9.59 x 3.98/2.81 met aan de voorzijde toegang tot de moderne open keuken ca. 3.00 x 1.81 voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met bijhorende afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer aan deze zij is ook het voorbalkon ca. 3.00 x 0.90 te bereiken, gelegen op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Halverwege de woonkamer ruime inbergkast en aan de achterzijde van het appartement wijds uitzicht op het vele groen over het (sport)park. De grootste slaapkamer ca. 4.21 x 3.36 is toegankelijk vanuit de woonkamer en is van ideaal formaat voor een tweepersoonsbed en geeft de mogelijkheid om naast de interne bergkast ook nog grote kledingkast te plaatsen. Vanuit de hoofdslaapkamer is het tweede zonnige balkon ca. 4.10 x 1.35 bereikbaar, dit balkon ligt gelegen op het zuidoosten en ideaal gesitueerd op ochtend- en middagzon. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de hal is de licht betegelde badkamer ca. 2.25 x 1.45 te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en design handdoekenradiator. De tweede slaapkamer ca. 3.31 x 1.79 die perfect gebruikt kan worden als kinder-, hobby- of werk- of logeerkamer. Naast de vier interne bergkasten heeft de woning een zeer ruime (fietsen) berging ca. 4.76 x 2.65. Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving rondom het complex. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage voor de woning met berging € 277,- (inclusief water verbruik) en een totaal reserves per 0-1-01-2026 van € 96.646,-. Het aandeel van dit appartementsrecht daarin bedraagt ca. € 3.866,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan tot en met 2053 aanwezig. Bijzonderheden • Woning gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1962 • CV-ketel uit 2012 • Woning volledig voorzien van dubbelglas • Open keuken • Zeer grote berging in de onderbouw • Actieve VvE met MJOP tot en met 2053