Spinozalaan 38-U2273 XC VoorburgVoorburg Midden midden

Wonen op hoog niveau met uitzicht, ruimte én comfort? Dit prachtige, royale en goed onderhouden 4-kamer appartement in het stijlvolle complex ‘s-Gravenloo biedt het allemaal. Gelegen op de 9e verdieping geniet u hier dagelijks van een schitterend, vrij uitzicht over Park ’t Loo. Met een woonoppervlakte van 178 m², een zonnig terras op het zuidwesten van maar liefst 20 m², 3 slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit een unieke kans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Representatieve entree & toegankelijkheid Het complex beschikt over een verzorgde, centrale entreehal met videofooninstallatie en lift, die u comfortabel naar de 9e verdieping brengt. Het gebouw en het appartement zijn uitstekend toegankelijk en daarmee zeer geschikt voor minder validen of rolstoelgebruikers: brede doorgangen, gelijkvloerse indeling en liftvoorziening zorgen voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de riante opzet op. De royale woon-/eetkamer van ruim 70 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoekligging en de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zeer royale terras, dat dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als slaap-, werk- logeer- of hobbykamer. De royale hoofdslaapkamer van ruim 20 m² biedt extra luxe met een directe toegang tot de badkamer voorzien van een stoomsauna, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Omgeving en ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op zeer korte loopafstand bevindt zich het levendige winkelcentrum De Julianabaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en cultuur kunt u terecht bij Theater Ludens, terwijl sport- en zwemliefhebbers hun hart ophalen bij Sportcentrum Forum Kwadraat met o.a. een zwembad, beide eveneens dichtbij gelegen. Ook het oude charmante centrum van Voorburg met de Herenstraat en de wekelijkse markt op zaterdag bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar omliggende steden zoals Den Haag en Leiden. Ook met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 178m2; Gelegen op eigen grond; Airconditioning aanwezig per plaatse van de woonkamer; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 327,29 voor het appartement en € 23,24,- voor de parkeerplaats; Oplevering in overleg; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Inclusief berging en eigen parkeerplaats; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom: een royaal, comfortabel en levensloopbestendig appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft!