van Alphenstraat 222274 NA VoorburgVoorburg Noord noord

(for english see below) Wij kunnen u aanbieden in werkelijk tip top staat van onderhoud verkerende parterre op uitstekende lokatie gelegen. De woning kenmerkt zich door maar liefst 3 slaapkamers en een separate werkkamer ( ideaal voor thuiswerkers ) De woning is in de puntjes verzorgd. Van kozijnen, vloeren, wanden, keuken, badkamer, electische installatie en tuin alles klopt! Dus heeft u geen zin in een klus, reageer direct, deze woning is ready to move in! De van Alphenstraat 22 te Voorburg is gelegen in een centrale en gewilde woonomgeving van Voorburg, direct nabij station Laan van NOI. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een breed aanbod aan voorzieningen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Hierdoor is het een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel gezinnen als forenzen. De woning ligt op korte loopafstand van station Laan van NOI, één van de belangrijkste OV-knooppunten van de regio Haaglanden. Vanaf hier zijn trein-, tram-, metro- en busverbindingen beschikbaar richting Den Haag Centraal, Rotterdam, Leiden, Schiphol en Utrecht. Tram 3 en 4, metro E en diverse buslijnen bevinden zich op enkele minuten lopen. Voor ontspanning en dagelijkse voorzieningen zit je hier ook goed: parken zoals Park ’t Loo en het Haagse Bos liggen in de buurt, ideaal voor een wandeling of sportmoment. Voor je dagelijkse boodschappen en een goede koffie of lunch hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je onder andere Toko Bali, Blend One, Cup Coffee en Klink Bakkerij, naast diverse supermarkten en winkels aan de Koningin Julianalaan. Ook de Mall of the Netherlands ligt op enkele minuten rijden. Omschrijving van de woning: Instapklaar wonen met vier kamers, een aparte werkkamer én een fraai aangelegde tuin! Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Met maar liefst drie slaapkamers, een aparte werkkamer, een royale woonkamer en een verzorgde tuin biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een woning waar je direct kunt intrekken. Via de entree kom je in de centrale hal met toegang tot het separate toilet en de praktische bergkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd in een hoogwaardige afwerking en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, nabij de slaapkamers ligt het separate toilet. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde direct naast de moderne verzorgde badkamer. Een absolute meerwaarde is de separate werkkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of een rustige studeerplek en beschikt bovendien over praktische kastruimte. De ligging van deze ruimte is uitstekend, in de tuin aan de achterzijde, veel natuurlijk licht, rustige ligging en veel groen om je heen! Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook buiten is aan alles gedacht: de tuin is fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en direct klaar om van te genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of een ontspannen avond buiten. Pluspunten op een rij: Het opgegeven metrage is inclusief de werkkamer in de tuin, deze is 6 m² derhalve is aangesloten woonoppervlak 69m² en 6 m² overige inpandige ruimte. Actieve VVE met maandbijdrage van € 102,-- per maand Instapklare woning met hoogwaardige afwerking; Royale woonkamer met veel lichtinval; Moderne keuken en verzorgde badkamer; Drie slaapkamers; Separate werkkamer; Praktische berg- en kastruimte; Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; Ideale combinatie van wonen, werken en ontspannen. Een woning die verrassend veel ruimte biedt en waar werkelijk alles met zorg is afgewerkt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten. zonder echte noemenswaardige kosten zo te betrekken ondanks dat de woning met zorg is bewoond nemen we op in de nvm koopovereenkomst de volgende clausules, lood- asbest- ouderdomsclausule. Deze clausules kunt u nalezen in de brochure of op onze website. Het staat u vrij deze woning bouwtechnisch te laten keuren voorafgaand aan het aangaan van de koopovereenkomst. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing. We can offer you this ground-floor apartment in truly excellent condition and situated in an outstanding location. The property is characterized by no fewer than 3 bedrooms and a separate study (ideal for people working from home). The home has been maintained to perfection. From the window frames, floors, walls, kitchen, bathroom, electrical installation, and garden – everything is just right. So, if you are not looking for a renovation project, respond immediately; this property is ready to move in! Van Alphenstraat 22 in Voorburg is located in a central and sought-after residential area of Voorburg, directly near Laan van NOI station. The location combines excellent accessibility with a wide range of amenities, shops, restaurants, and recreational facilities. This makes it an attractive residential location for both families and commuters. The property is within a short walking distance of Laan van NOI station, one of the most important public transport hubs in the Haaglanden region. From here, train, tram, metro, and bus connections are available to The Hague Central Station, Rotterdam, Leiden, Schiphol Airport, and Utrecht. Tram lines 3 and 4, Metro E, and various bus lines are only a few minutes’ walk away. For relaxation and daily amenities, this location is equally convenient: parks such as Park ’t Loo and the Haagse Bos are nearby, ideal for a walk or a workout. For daily groceries, a good coffee, or lunch, you do not have to go far: in the immediate vicinity you will find Toko Bali, Blend One, Cup Coffee, and Klink Bakery, in addition to various supermarkets and shops along Koningin Julianalaan. The Mall of the Netherlands is also only a few minutes away by car. Description of the property: Move-in ready living with four rooms, a separate study, and a beautifully landscaped garden! Welcome to this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained home, where comfort, atmosphere, and functionality come together perfectly. With no fewer than three bedrooms, a separate study, a generous living room, and a well-maintained garden, this property offers all the space needed for families, home workers, and anyone looking for a home they can move straight into. Through the entrance, you enter the central hallway with access to the separate toilet and practical storage cupboard. From here, you continue into the spacious living room, the heart of the home. Thanks to its generous dimensions and pleasant natural light, this is a wonderful living space where living and relaxing effortlessly come together. The living room is openly connected to the modern kitchen, which has been finished to a high standard and is equipped with all necessary built-in appliances. At the front of the property are two well-proportioned bedrooms, located near the separate toilet. The third bedroom is situated at the rear directly next to the modern and well-maintained bathroom. An absolute added value is the separate study at the rear. This space is ideal for working from home, a hobby room, or a quiet place to study and also benefits from practical storage space. The location of this room is excellent, situated in the rear garden, with plenty of natural light, a peaceful setting, and lots of greenery around you. From the living room, French doors provide access to the garden. Outside, everything has also been taken care of: the garden is beautifully landscaped, excellently maintained, and immediately ready to enjoy. A wonderful place for a cup of coffee in the morning sun, a cosy barbecue, or a relaxing evening outdoors. Highlights: The stated floor area includes the study in the garden, which measures 6 m². The living area is therefore 69 m², with an additional 6 m² classified as other indoor space. Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €102. Move-in ready property with a high-quality finish; Spacious living room with plenty of natural light; Modern kitchen and well-maintained bathroom; Three bedrooms; Separate study; Practical storage and cupboard space; Beautifully landscaped, low-maintenance garden; Ideal combination of living, working, and relaxing. A property that offers a surprising amount of space and where everything has truly been finished with care. All you need to do is unpack your belongings and enjoy. Can be occupied immediately without any significant additional costs. Although the property has been occupied and maintained with care, the following clauses will be included in the NVM purchase agreement: lead clause, asbestos clause, and age clause. These clauses can be reviewed in the brochure or on our website. You are free to have the property professionally inspected prior to entering into the purchase agreement. This presentation has been compiled with care; however, we accept no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. No rights can therefore be derived from this presentation. The information is provided without obligation and is non-binding. We would also like to point out that, as a buyer, you have a duty to investigate all matters that you consider important. It is therefore advisable to be assisted by a qualified professional adviser, such as an NVM purchasing agent, who can support you during the purchasing process. If you choose not to be assisted by a qualified adviser or purchasing agent, we will assume that, under the law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to independently assess all matters of importance. The terms and conditions of the NVM apply to this sale.