van de Wateringelaan 1722274 CM VoorburgVoorburg Noord noord

BIJZONDER LICHT EN VERRASSEND INGEDEELD, GEMODERNISEERD 3 KAMER APPARTEMENT VAN CA. 76 M2 GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, AAN DE BOOMRIJKE VAN DE WATERINGELAAN! OMGEVING De Van de Wateringelaan is een brede laan met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De diverse uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam bevinden zich enkele minuten rijden. Tevens is het station laan van NOI op loopafstand (ca. 5 minuten) met snelle openbaar vervoer verbindingen naar de diverse grote steden. Het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich op ca. 15 minuten fietsen of enkele minuten met de tram. In de buurt zijn diverse buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Winkelcentrum de Julianabaan is evenals de geliefde Herenstraat op fietsafstand. Scholen (basis en middelbaar onderwijs) zijn in ruime mate in Voorburg aanwezig. HET APPARTEMENT Het appartement is enkele jaren geleden (2022) verbouwd/gemoderniseerd, waardoor er een open woon- en eetruimte is ontstaan. Tijdens de renovatie is de keuken verplaatst naar de achterzijde van de woonkamer. De ruimte waar de voormalige keuken was gesitueerd, is bij de achterzijkamer getrokken, waardoor er aan de achterzijde van de woning een slaap-/werkkamer van goed formaat is ontstaan. Daarnaast is de badkamer eerder op smaakvolle wijze verbouwd. INDELING Entree middels natuurstenen trap, entree appartement. Hal met meterkast (in 2022 uitgebreid en vernieuwd). De royale en bijzondere lichte woon-/eetkamer is volledig gestukt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief Quooker combi, Zanussi oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en Franke inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer en keuken samen hebben als afmeting ca. 10,56 x 3.82 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 3.28 x 2.31 meter. Aan de achterzijde een tweede, grote slaap / werkkamer van ca. 10,8 m² met deur naar balkon georiënteerd op het Zuidoosten. De VVE bestaat uit 3 leden, is actief waarbij de huidige bijdrage € 116,75 op maandbasis bedraagt. De afgelopen jaren zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - 2013 balkons - 2018 voegwerk voorzijde - 2021 vernieuwd dak - 2021 schoorstenen opnieuw gevoegd Bijzonderheden:. • Ca. 76 m² woonoppervlak • Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijks verplichte canon) • CV-Ketel 2015 • Nieuwe keuken • Dubbel glas in alle kamers behalve de voorkamer om het glas-in-loodraam te behouden. • Vergunning parkeren ca. € 60,= per 5 jaar • VvE € 116,75 per maand • Bouwjaar 1928 • Overdracht in overleg, begin september 2025 • Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.