van Duvenvoordelaan 1712274 SZ VoorburgVoorburg Noord zuid

Ben je op zoek naar een modern appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit stijlvolle 3-kamer appartement absoluut het bekijken waard. De woning is in 2018 intern gerenoveerd, heeft een lichte woon -/eetkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een L-vormige open woonkeuken met inbouwapparatuur. En dan hebben we het beste nog niet genoemd: aan de achterzijde ligt een groot dakterras van maar liefst 28 m², welke perfect op de zon is georiënteerd (zuidwesten). Een buitenruimte die je bij dergelijke appartementen zelden tegen komt en waar je op mooie dagen echt een verlengstuk van je woonkamer van maakt. De woning ligt in een rustige zijstraat van de gezellige Van Arembergelaan, in een gewilde wijk van Voorburg. Een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd een bijzonder centrale ligging nabij Den Haag. Voor boodschappen, winkels en horeca kun je onder andere terecht bij diverse lokale winkels, het winkelcentrum De Julianabaan, in het historische centrum van Voorburg, de Theresiastraat of Westfield Mall of the Netherlands. Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens uitstekend te noemen. Het NS-station Laan van NOI en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereik je makkelijk (via de Utrechtsebaan), de snelwegen A12 en aansluitend de A4 en A13. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping, entree van het appartement. Hal met meterkast en luxe toilet voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en lichte woon -/eetkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote ramen die zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht naar buiten. Aan de achterzijde vormt de open keuken één geheel met de eetkamer. De L-vormige keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een design afzuigkap, een oven, een koel -/vriescombinatie en er is een vaatwasser aanwezig. Via de schuifpui loop je zo het grote zonneterras op, dit is dé plek voor een gezellige borrel of barbecue met vrienden of om gewoon lekker te relaxen in de zon. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en er is een tweede slaapkamer aan de achterzijde welke eveneens toegang biedt tot het zonneterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. In de hal is nog een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlak 64 m² - Voorzien van dubbel glas - Intergas HRE CV ketel (2017) - Moderne elektra - Energielabel D - Eikenhouten parketvloer - Groot dakterras (28 m², zuidwesten) - Dak vernieuwd in 2023 - Actieve VVE, bijdrage 69,- p.m. - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing