van Egmondestraat 62274 CT VoorburgVoorburg Noord noord

Van Egmondestraat 6, 2274 CT Voorburg Gelegen in een karakteristieke en heerlijk rustige straat in het populaire Voorburg-Noord, vind je deze charmante, verrassend ruime parterrewoning aan de Van Egmondestraat 6. Dit is écht comfortabel wonen, want de woning is niet alleen voorzien van maar liefst twee badkamers, maar beschikt ook over een fantastisch energielabel A! Dat betekent stijlvol én duurzaam genieten met lage energielasten. De wijk staat bekend om haar unieke mix van sfeer, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch loop je zo richting het bruisende Koningin Julianaplein, en ook het historische, sfeervolle Huygenskwartier heb je binnen enkele fietsminuten bereikt. Met diverse groene parken, sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving is dit een absolute droomplek om te wonen. Kortom: spullen pakken en heerlijk gaan genieten! Wanneer kom je kijken? Indeling: Entree van de woning via de ontvangsthal met meterkast, die direct toegang geeft tot de indrukwekkend lange centrale hal. Deze hal vormt de spil van de woning en verbindt alle vertrekken op een overzichtelijke manier met elkaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Direct aangrenzend treft u de gesloten keuken, welke is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Daarnaast ligt de eerste badkamer welke is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Lopend door de hal richting de achterzijde is een praktische vaste kast waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger en een separate opstelplaats voor de CV-ketel. Tevens bevindt zich hier een deur naar de buitenruimte. Het appartement beschikt over maar liefst drie comfortabele slaapkamers. De eerste tussengelegen slaapkamer is zeer ruim bemeten. De tweede slaapkamer ligt direct daarnaast en grenst aan de tweede, compacte badkamer, voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. Aan de uiterste achterzijde van de woning bevindt zich de royale derde slaapkamer, die dankzij de ligging heerlijk rustig is. Via de buitenruimte is de riante, vrijstaande berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Voorzien van dubbele beglazing - Oplevering per direct - VVE ingeschreven bij KvK - Bijdrage VVE €141 - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Van Egmondestraat 6, 2274 CT Voorburg Located in a characteristic and wonderfully quiet street in the popular Voorburg-Noord, you will find this charming, surprisingly spacious ground-floor apartment at Van Egmondestraat 6. This is truly comfortable living, as the home not only features no fewer than two bathrooms but also boasts a fantastic energy label A! That means stylish and sustainable enjoyment with low energy costs. The neighborhood is known for its unique mix of atmosphere, tranquility, and excellent accessibility. For daily groceries or a pleasant lunch, you can easily walk to the bustling Koningin Julianaplein, and the historic, atmospheric Huygenskwartier is also within a few minutes' cycling distance. With various green parks, sports facilities, and schools in the immediate vicinity, this is an absolute dream place to live. In short: pack your bags and start enjoying! When will you come take a look? Layout: Entrance to the home via the reception hall with meter cupboard, which provides direct access to the impressively long central hall. This hallway forms the central hub of the home and connects all rooms in a clear and organized manner. The bright living room is located at the front. Immediately adjacent, you will find the enclosed kitchen, which is equipped with a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Next to this is the first bathroom, which is fitted with a double sink, toilet, and walk-in shower. Walking through the hallway towards the rear is a practical built-in cupboard containing the connections for the washing machine and dryer, as well as a separate space for the central heating boiler. There is also a door here leading to the outdoor area. The apartment features no fewer than three comfortable bedrooms. The first intermediate bedroom is very spacious. The second bedroom is located directly next to it and adjoins the second, compact bathroom, which is equipped with a walk-in shower and a second toilet. At the far rear of the home is the spacious third bedroom, which is wonderfully quiet thanks to its location. The spacious, detached storage shed is accessible via the outdoor area, ideal for extra storage or parking bicycles. Particulars: - Year of construction 1930 - Perpetual leasehold redeemed - Energy label A - Equipped with double glazing - Available immediately - Owners' Association registered with the Chamber of Commerce - Owners' Association contribution €141 - Age clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement