van Faukenbergestraat 982274 SB VoorburgVoorburg Noord noord

Van Faukenbergestraat 98 – Voorburg 125 m² woonruimte, vier slaapkamers, twee balkons en de sfeer van de jaren ’30. Midden in Voorburg-Noord! Zoek je een ruim bovenhuis met karakter, maar wil je ook een moderne keuken, een fijne badkamer en genoeg kamers voor thuiswerken of een groeiend gezin? Dan moet je zeker eens binnenkijken bij Van Faukenbergestraat 98. Deze bovenwoning uit 1938 heeft een verrassend ruime indeling, verdeeld over drie woonlagen. Je vindt er een lichte woonkamer, een aparte eetkamer met open keuken, vier slaapkamers en twee balkons. De originele schuifdeuren met glas-in-lood, paneeldeuren en de visgraatvloer geven het huis precies die sfeer die je bij een jaren ’30-woning zoekt. De indeling Via het open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, een apart toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer aan de voorzijde binnen. Een heerlijke, lichte ruimte met een brede raampartij, een mooie visgraatvloer en een karakteristieke schouw. De originele schuifseparatie met glas-in-lood verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is ruim genoeg voor een flinke eettafel en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne donkergrijze kleurstelling, met een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Fijn om even buiten te zitten met een kop koffie of om na het werk de dag af te sluiten. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een tweede separaat toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er een derde, kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. De blauwe mozaïektegels geven deze ruimte een frisse uitstraling. Derde verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, een fijne kamer met twee dakramen en een prettige lichtinval. Momenteel is deze ruimte ingericht als thuiswerkplek, maar een slaapkamer of hobbyruimte kan natuurlijk ook. Verder zijn er op deze verdieping praktische bergruimtes en een aparte plek voor de wasmachine en de cv-installatie. Voorburg-Noord: rustig wonen, alles dichtbij De Van Faukenbergestraat ligt in het populaire Voorburg-Noord, een wijk met karakteristieke woningen, gezellige straten en een prettige mix van jonge gezinnen, starters en mensen die graag dicht bij de stad wonen. Voor de dagelijkse boodschappen heb je verschillende mogelijkheden in de buurt. De winkels aan de Koningin Julianalaan en de Theresiastraat zijn goed bereikbaar. Ook aan koffiebarretjes, lunchzaken en restaurants geen gebrek. En wil je uitgebreider winkelen of een terrasje pakken? Dan liggen het Huygenskwartier in Oud-Voorburg en de Haagse binnenstad op fietsafstand. Voor sport en ontspanning zijn er sportscholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Ook het Haagse Bos en verschillende groenvoorzieningen zijn goed bereikbaar voor een wandeling of een rondje hardlopen. Een groot voordeel is station Laan van NOI, op korte loopafstand. Hier kun je gebruikmaken van trein, tram en RandstadRail. Met de auto bereik je via de Utrechtsebaan eenvoudig de A12 en de aansluitingen op de A4 en A13. Je woont hier dus rustig in Voorburg, met Den Haag en de rest van de Randstad binnen handbereik. Bijzonderheden Bouwjaar 1938 Gebruiksoppervlakte wonen 125,4 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7,8 m², verdeeld over twee balkons, mogelijkheid voor creeren van een riant dakterras Vier slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping Woonkamer en aparte eetkamer met originele schuifseparatie en glas-in-lood Moderne open keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Twee separate toiletten Praktische bergruimte op de zolderverdieping Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht Verwarming en warm water via een eigen cv-combiketel Actieve Vereniging van Eigenaars; 12/54e aandeel kasreserve € 6.698,-- bijdrage € 228,- per maand De VVE heeft een grootschalige onderhoudcyclus gedaan, MJOP in de maak en n.a.v. daarvan kan het maandbedrag naar benenden aangepast worden. VvE zal dit in eerste vergadering bespreken. Energielabel C Openbaar parkeren, met betaald parkeren en parkeervergunningen volgens de oude objectgegevens Gezien het bouwjaar wordt in de NVM-koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen Overige toepasselijke verkoopvoorwaarden en clausules worden in de NVM-koopovereenkomst vastgelegd Oplevering in overleg Kortom Van Faukenbergestraat 98 is een fijn en ruim bovenhuis met vier slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging. Een woning waar je met z'n tweeën alle ruimte hebt, maar waar je ook prima met een gezin kunt wonen of vanuit huis kunt werken. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en kom zelf kijken!