van Halewijnlaan 1692274 TG VoorburgVoorburg Noord zuid

PRACHTIG APPARTEMENT DIRECT INSTAPKLAAR, LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN! Wonen op een toplocatie! In een rustige en geliefde straat, verscholen in een gewilde woonwijk wacht dit sfeervolle 3/4-kamerappartement op de eerste verdieping op zijn nieuwe bewoners. Met een royaal woonoppervlak van ca. 77 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en modern woongemak. Karakter en comfort hand in hand Bij binnenkomst via het open portiek word je verwelkomd in een ruime L-vormige hal die direct een gevoel van ruimte en luxe geeft. Het stijlvolle vrijhangend toilet en de prachtige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel en verlichting zijn echte eyecatchers en bieden dagelijks comfort. De riante woon-/eetkamer (circa 12.50 x 3.40/3.25 m) is een heerlijke leefruimte, speels en licht dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Hier geniet je van een prachtig uitzicht en een overvloed aan daglicht. Aan de achterzijde nodigen openslaande deuren je uit naar het royale balkon over de gehele breedte van de woning met balkonkast, ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is het heerlijk ontspannen, beschut maar volop in de zon! Moderne keuken en comfortabele slaapkamers De moderne neutraal uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een RVS afzuigkap en veel lades. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v.-ketel wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. De hoofdslaapkamer (circa 4.50 x 2.55 m) aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon(zuidwesten) en is een oase van rust. Tevens heeft deze slaapkamer ook een kast voor de wasmachine-opstelling. De tweede slaapkamer (circa 3.00 x 2.55 m) aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand ideaal voor extra bergruimte. Pluspunten van deze woning: Op zeer eenvoudige wijze is achter in de woonkamer een derde slaapkamer te realiseren Gelegen in een rustige, gewilde straat Woonoppervlak van ca. 77 m² Speelse erker en veel lichtinval Zonnig achterbalkon op het zuidwesten Moderne keuken en luxe sanitair Rondom kunststof kozijnen met isolerende beglazing Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €150,- per maand, reserve aanwezig; - CV ketel Remeha (bouwjaar 2022); - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Woonoppervlak circa 77 m²; - Ruime woonkamer van circa 40 m²; - 2 ruime slaapkamers; - Vanwege het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - Clausule van niet-bewoning zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Ben jij klaar om te genieten van deze prachtige woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en het comfort van dit bijzondere appartement!