van Halewijnlaan 3222274 TX VoorburgVoorburg Noord noord

SFEERVOLLE JAREN ’30-PARTERREWONING MET ZONNIGE TUINEN, AUTHENTIEKE DETAILS EN MODERN COMFORT Een woning met karakter, sfeer én een heerlijke tuinbeleving. Deze uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle parterrewoning van circa 79 m² combineert het beste van twee werelden: de charme en allure van de jaren ’30 én het comfort van nu. Vrijwel alle karakteristieke stijldetails uit de bouwperiode zijn met zorg behouden gebleven, sfeervolle keuken en de badkamer een stijlvolle, modern-klassieke uitstraling heeft. De woning ligt in een rustige straat in Voorburg-Noord en wordt aan de voorzijde heerlijk beschut door de zonnige voortuin, waardoor u hier verrassend veel privacy ervaart. Ook de achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn, compleet met veranda, vaste zonwering, zonnig terras en houten berging. Een bijzonder prettige combinatie van binnen- en buitenleven. AUTHENTIEKE JAREN ’30-CHARME Via de zonnige en beschutte voortuin bereikt u de entree. Achter de voordeur wacht een karakteristieke vestibule, waar de originele tegellambrisering en granito vloer direct de toon zetten. Vanuit de gang met doorlopende visgraatparketvloer zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale kamers en suite vormen het sfeervolle hart van de woning. De prachtige suite-separatie met originele schuifdeuren, glas-in-loodramen en ingebouwde kasten is een echte blikvanger en benadrukt het authentieke karakter. De lichte voorkamer van circa 5,85 x 3,40 meter beschikt over een fraaie visgraatparketvloer, een roodmarmeren schouw en een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Een heerlijke kamer om te wonen, te lezen of juist gezellig met vrienden en familie samen te zijn. De achterkamer van circa 5,85 x 3,15/2,50 meter sluit naadloos aan op de open keuken. Ook hier ligt de sfeervolle visgraatparketvloer. De verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een prettige, eigentijdse leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. MODERNE KEUKEN MET TUINCONTACT De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de dubbele deuren staat u direct in de achtertuin. Deze is aangelegd met oog voor sfeer en gebruiksgemak en beschikt over een gezellige veranda met vaste zonwering. Via een trapje bereikt u het lager gelegen tuingedeelte met een zonnig terras aan de achterzijde en een houten berging. En de ligging van de achtertuin op het noordoosten is verrassend zonnig: vanaf zonsopkomst geniet u hier van de zon en pas na circa 16.30 uur verdwijnt deze uit de achtertuin. Daarna kunt u nog enkele uren van de zon genieten in de voortuin. Bovendien blijft het binnenshuis tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN STIJLVOLLE BADKAMER Ook aan slaap- en badcomfort ontbreekt het niet. Vanuit de gang zijn twee slaapkamers bereikbaar. De voorzijkamer van circa 4,45 x 2,45/1,70 meter beschikt over een praktische vaste kastenwand. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de modern-klassieke badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, separate douche en fraai wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn bovendien netjes uit het zicht weggewerkt in een kast. De achterzijkamer van circa 3,80 x 2,75/2,45 meter is bereikbaar via de badkamer en vormt een prettige tweede slaapkamer, werk- of hobbykamer. RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ De ligging in Voorburg-Noord is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen. Het uitgebreide winkelcentrum De Julianabaan bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. De Utrechtse Baan is binnen circa één minuut bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. En wilt u de dynamiek van de stad opzoeken? Het centrum van Den Haag is uitstekend per fiets bereikbaar, evenals het strand en de boulevard van Scheveningen. EEN KARAKTERVOL THUIS Dit is geen standaard parterrewoning, maar een huis waarin de sfeer van de jaren ’30 nog volop voelbaar is. Originele details, een royale kamer-en-suite, visgraatparket, glas-in-lood, sfeervolle keuken, een comfortabele badkamer én twee zonnige tuinen maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een woning voor liefhebbers van karakter, comfort en buitenleven op een rustige plek, met de stad en alle voorzieningen verrassend dichtbij. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in een rustige woonstraat; - Uitstekend onderhouden zowel van binnen als van buiten; - Gemoderniseerd daar waar nodig, met behoud van alle stijlvolle jaren ’30 details; o.a. paneeldeuren, glas-in-loodramen, lijstenplafonds en natuurstenen schouwen; - Woning is volledig voorzien van dubbelglas - Verwarming middels C.V.-combi ketel (Remeha 2021); - Actieve VVE, bijdrage € 92,00 per maand en kasreserve €14000,00; - Uitermate centraal en gunstig gelegen nabij (buurt-) winkels, openbaar vervoer en het Rijkswegennet; - Oplevering in overleg. DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Dankzij onze korte wachttijden kan er in veel gevallen al dezelfde dag een afspraak ingepland worden. Wij begeleiden u gedurende het gehele traject: van de financieringsaanvraag tot het regelen van uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.