van Naeltwijckstraat 512274 NW VoorburgVoorburg Noord noord

Duik in deze charmante bovenwoning in het hart van Voorburg! Deze aantrekkelijke woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming, extra bergruimte en een in 2023 geplaatste nieuwe moderne badkamer en een separaat modern toilet. Buiten het vernieuwde sanitair, centrale verwarming en de kunststof kozijnen is de woning naar eigen visie te renoveren! De woning is gelegen in een rustige straat in een aantrekkelijk gesitueerde buurt in Voorburg. Gelegen op loopafstand van leuke gelegenheden om koffie te drinken en/of te lunchen, lokale winkeliers (slager, bloemenstal, snackbar, Primera etc.), alsook het openbaar vervoer. Tevens treft u op steenworp afstand de uitvalswegen A4, A12, A13 en de A44. Het bruisende centrum van Den Haag, de charmante winkelstraat Theresiastraat in Den Haag, The Mall of the Netherlands en het oude centrum van Voorburg zijn allen op fietsafstand gelegen waardoor er werkelijk genoeg keuze is qua restaurants, theater, bioscoop en breed winkelaanbod. Er zijn diverse mogelijkheden voor kinderdagopvang op loop- en fietsafstand, maar ook diverse basis- en middelbare scholen en speeltuinen zijn nabij deze woning gelegen! Entree middels een open portiek met een vaste trap naar de 1e etage: hal, meterkast, praktische bergruimte en de binnentrap naar de 2e etage; de overloop heeft een extra functie gekregen: door het aanbrengen van een verlaagd plafond heeft u veel bergruimte in huis! Woonkamer van 11.81x3.35 met blok-parketvloer; dichte keuken in lichte kleurstelling met CV combiketel uit 2016 en toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten (middag en avondzon); slaapkamer achterzijde van 4.44x2.00; moderne in 2023 geplaatste badkamer met marmerlook tegels, handdoek radiator, wastafelmeubel & inloopdouche; het toilet is ook in dezelfde stijl gerenoveerd in 2023 inclusief een zwevend closet en fonteintje; royale hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, met een maatvoering van 4.01x3.33 inclusief opbergvakken, een vaste (kleding)kast en een aparte kast met wasmachine aansluiting. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 78,6 m2; Nieuw sanitair geplaatst in 2023; Centrale verwarming en warm water middels opstelling cv combiketel; Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (voor- en achterzijde); Achtergevel via VvE geïmpregneerd in zomer 2024; Vereniging van eigenaren actief, maandelijkse bijdrage € 75, collectieve opstalverzekering aanwezig; In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg nader te bepalen.