van Wassenaerstraat 822274 RE VoorburgVoorburg Noord zuid

Karakteristiek jaren 30 bovenhuis dat uitzonderlijk vrij is gelegen met uitzicht over het park, vernieuwd pannendak, kunststof kozijnen met HR++ en triple glas, achterbalkon over de volle breedte, stijlvolle living met gunstige lichtinval, drie goed formaat slaapkamers, vliering en keurig sanitair. Het betreft een uitstekende locatie op de grens met Den Haag en in de directe omgeving van winkelcentrum Julianabaan, NS Station Laan van NOI, de Binckhorst, diverse parken en uitvalswegen A4/A12 en A13. Indeling: Entree op de begane grond met meterkast en trap naar de woonverdieping, op de eerste verdieping bevindt zich de centrale overloop met modern toilet en vaste kast. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gelegen met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon op de ochtend- en middagzon. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping, tweede ruime overloop voorzien van een separaat toilet en vaste kaste met opstelplaats van de cv-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning met gunstig lichtinval dankzij dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, ruim van formaat en heeft uitzicht over de achtergelegen tuinen. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een derde slaapkamer. Centraal op deze verdieping is de ruime badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Aanvullende informatie: - Voorburg sectie P nummer 7898 A-2 - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Energielabel D - HR-ketel Remeha 2015 - Dakpannen vervangen in 2025 - 1/3e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 150,- - Volledig voorzien van dubbel glas en triple glas - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink van toepassing - Oplevering in overleg