Zwartelaan 24-A2271 BR VoorburgVoorburg Oud zuid

OPEN HUIS VRIJDAG 21 AUGUSTUS A.S. VAN 11.00 TOT 13.00 UUR U bent van harte welkom en kunt zich aanmelden bij huisnummer 24-A Modern, duurzaam, karakteristiek en centraal; dat zijn de kernwoorden van dit prachtige transformatieproject van het voormalige gebouw 'De Fjord' aan de Zwartelaan 24 in het hart van het oude centrum van Voorburg. Het gebouw is omgetoverd tot 6 schitterende, duurzame en luxe turn-key appartementen met voor ieder wat wils: van een heerlijke parterre met tuin tot sfeervolle bovenwoning; dit project heeft het allemaal! Over De Fjord De Fjord was vroeger een bekend verenigingsgebouw en jeugdsociëteit van de Hervormde Kerk, gelegen aan de Zwartelaan 24. Het gebouw diende in de jaren 50 tot en met de jaren 70 als trefpunt voor verenigingsleven, clubavonden en lokale tieneroptredens en beatmuziek. Ligging De appartementen zijn uitermate centraal gelegen en alle gemakken en voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden. De gezellige Herenstraat met een diversiteit aan winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek, net als de zaterdagse markt op het Oosteinde. Winkelcentrum de Julianabaan en de 'Westfield Mall of the Netherlands' zijn snel te bereiken. Haltes voor het openbaar vervoer (bus, trein) vindt u voor de deur en ook met de auto bent u zo op één van de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts 15 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk per openbaar vervoer of per fiets te bereiken. Het appartement Middels eigen entree op de begane grond, via de achterzijde van het gebouw en de tuin toegang tot het appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken met (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De woon-/eetkamer is voorzien van een stalen deur met glas en twee hoge raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer, met als echte eyecatcher de plafondhoge raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten. De badkamer, welke eveneens via de hal te bereiken is, is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en elektrische handdoek radiator. In de badkamer is tevens de wasruimte te vinden. Modern separaat, vrijdragend toilet met fonteintje. Het gehele appartement is gasloos en (op de badkamer en het toilet na) geheel voorzien van vloerverwarming. Verder zijn de wanden strak gestuct en ligt er door het gehele appartement een fraaie PVC visgraatvloer met bies. Door de plafondhoogte van ca. 3.45 meter en de grote ramen doet het appartement ontzettend ruimtelijk en sfeervol aan. Bijzonderheden: - Gelegen in het voormalige gebouw 'De Fjord'; - Volledig getransformeerd tot turn-key appartement in 2026; - Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor € 20.000,- k.k; - Er is een gezamenlijke fietsenstalling aan de voorzijde van het gebouw; - Het gebouw en elk appartement beschikt over een alarminstallatie en er zijn camera's aanwezig in de centrale ruimtes; - Het appartement is volledig gasloos en volledig geïsoleerd, energielabel B; - Het appartement is (op het toilet en de badkamer na) geheel voorzien van vloerverwarming; - Warm water middels een eigen boiler; - Recent opgerichte VvE, bijdrage ca. € 180,58 per maand (appartement) en indien van toepassing ca. € 13,89 per maand voor de parkeerplaats; - Verkoper biedt 6 maanden garantie op alle werkzaamheden vanaf de datum van overdracht; - Gelegen op eigen grond; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk; - Geen vragenlijst van toepassing; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - De woning is conform de geldende meetinstructie ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.