Loolaan 1022271 TP VoorburgVoorburg Oud noord

Loolaan 102 | Voorburg Een karaktervol huis met een heerlijke tuin: een locatie waar alles samenkomt! 151 m² wonen | grote achtertuin | authentieke details | kindvriendelijke buurt | 3 basisscholen dichtbij | fantastische Randstadligging Welkom aan de Loolaan 102 in Voorburg. Een huis met karakter en ruimte: een heerlijk familiehuis. Koel in de zomer, warm in de winter. Gebouwd in 1926, met prachtige authentieke details en een grote, groene achtertuin waarin het buitenleven alle ruimte krijgt. Dit is zo'n huis waarin je je gemakkelijk een gezin kunt voorstellen. Kinderen die na school met hun fiets de voortuin in rijden, vriendjes die blijven spelen en zomerse avonden aan een lange buitentafel. De zeer royale (ca 6x14m) , volledig omheinde achtertuin op de zon is een heerlijke plek voor spelende kinderen, om te tuinieren of gewoon heerlijk te ontspannen onder de appelboom. Achterin staat een houten berging, met alle ruimte voor speelgoed en tuinspullen. Ook binnen heeft de woning die fijne combinatie van karakter en ruimte. De authentieke elementen geven het huis sfeer en een eigen gezicht, terwijl de verschillende verdiepingen volop mogelijkheden bieden om te wonen, te werken/studeren en te groeien. Van de eerste kinderkamer tot een eigen plek voor je tieners, een thuiswerkplek of hobbyruimte: dit is een huis dat met je meegroeit. En dan de ligging. Voorburg op z’n best: je woont hier rustig en groen, maar werkelijk alles is dichtbij. Drie basisscholen op loopafstand, minstens zeven middelbare scholen op fietsafstand (max. 5 km), de zaterdagmarkt op het Oosteinde en de historische Herenstraat zijn vlakbij. De wandelroute via de parken van Voorburg begint letterlijk om de hoek, en loopt van het Oosteinde tot aan Paleis Huis ten Bosch. De fietsafstand naar Den Haag is 12 minuten, met het openbaar vervoer ben je zelfs binnen 10 minuten in hartje Den Haag: precies tussen schouwburg Amare en Filmhuis. De reisafstand naar de centra van Leiden of Rotterdam is maximaal een halfuur. Dit huis is een ideale plek voor wie de rust van een fijne woonomgeving wil combineren met de dynamiek van de stad. De Loolaan is typisch een plek waar je de auto wat vaker laat staan. De straat zelf heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen en waar je je buren kent. Kortom: een karaktervol huis met een heerlijke tuin, op een fantastische plek in de Randstad. Een huis om volop in te leven, te werken en je eigen kinderen (en die van de buren) te zien opgroeien. De indeling Begane grond Entree met meterkast (10 groepen), trapkast, ruim toilet met fonteintje, eneen mooie glas-in-looddeur die toegang geeft tot de fijne leefruimte. De woonkamer heeft een karaktervolle uitstraling, mooie plafonds in art déco-stijl en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Ambachtelijk gerenoveerde openslaande deuren naar de tuin, een open doorgang naar de speelse keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een vaatwasser en losse koelkast. Vanuit de woning loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in: maximale privacy, want geen directe achterburen. Achterin een houten berging. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en sfeervolle badkamer (2023) met wastafel en inloopdouche. De authentieke sfeer van de woning komt ook op deze verdieping mooi terug. Alle kamers en vaste kasten hebben de originele paneeldeuren en handgrepen. De voorslaapkamer – nu in gebruik als werkkamer – heeft een heerlijk balkon over de hele breedte. Ook hier weer de mooie art déco-plafonds. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte woonlaag. Hier vind je een lichte zit-/slaapkamer met extra grote dakkapel, een open werkkamer (voorzolder) met op maat gemaakte boekenkasten en 2pp-bureau, een afzonderlijke waskamer met wm-aansluiting , cv-ketel en werkblad plus kastruimte. Verder een eenvoudige douche en een kleine logeerkamer met vaste wastafel. Daarbovenop nog een grote vliering over de hele breedte van het huis. De belangrijkste kenmerken op een rij • 151 m² woonoppervlak • 189 m² perceel • Karaktervolle tussenwoning uit 1926 • Diepe, groene achtertuin op ZZW • Houten berging achter in de tuin • Drie volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers en volop mogelijkheden voor gezin en werk • Authentieke details passend bij het bouwjaar • Schoorsteenkanaal op begane grond t/m eerste verdieping • Verwarmingsbuizen, gasleidingen en riool vernieuwd • Bouwkundige keuring uitgevoerd • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Drie basisscholen op loopafstand • Herenstraat (historisch centrum) en winkelvoorzieningen dichtbij • Veel groen en parken in de directe omgeving • Uitstekende OV-verbindingen met Den Haag en de rest van de Randstad • Prins Clausplein op 1.5 km • Bushalte op 100m; drie trein/metrostations binnen Voorburg (max. 2,5 km)