Plaats van Middendorp 112271 VC VoorburgVoorburg Oud noord

HEERLIJK LICHT JAREN-30 GEZINSHUIS MET SFEERVOLLE DETAILS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN In een rustige straat in het geliefde Voorburg ligt deze karaktervolle tussenwoning aan de Plaats van Middendorp – een fijn gezinshuis met originele stijlkenmerken, veel leefruimte en een zonnige achtertuin. De woning is goed onderhouden, biedt volop potentie en leent zich uitstekend voor wie sfeer belangrijk vindt én bereid is om op termijn enkele moderniseringen uit te voeren. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Ook recreatiemogelijkheden en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden – een perfecte plek voor jonge gezinnen of iedereen die centraal, maar toch rustig wil wonen. Via de voortuin bereik je de entree met vestibule, voorzien van meterkast met moderne groepenkast (6 groepen + ALS) en een plavuizen vloer. De hal met verdiepte trapkast en een eenvoudig toilet met fonteintje biedt toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer en-suite. Deze lichte ruimte wordt gescheiden door een originele glas-in-lood schuifseparatie met vaste kasten. De voorkamer (ca. 5.97 x 3.80 m) beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, waarbij het glas-in-lood stijlvol tussen het dubbelglas is geplaatst. De achterkamer (ca. 4.70 x 3.80 m) heeft openslaande deuren naar de achtertuin, eveneens voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De gehele woon-/eetkamer is afgewerkt met een blokkenparketvloer. De eenvoudige doch functionele keuken (ca. 3.22 x 1.96 m) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit hier is er directe toegang tot de heerlijk diepe achtertuin (ca. 10.00 x 6.10 m), gelegen op het zonnige zuidwesten – een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De houten berging achter in de tuin is opgedeeld in twee compartimenten. Op de eerste verdieping leidt de overloop, naar het tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer (ca. 2.37 x 2.00 m) met laminaatvloer, vaste kast en houten kozijnen met dubbel glas. De ruime voorslaapkamer (ca. 4.34 x 3.79 m) heeft een vinyl vloer, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en een doorgang naar de achterslaapkamer. Deze kamer aan de achterzijde (ca. 3.47 x 3.79 m) is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar een inpandig balkon. Dit balkon zou desgewenst bij de slaapkamer kunnen worden getrokken. De eenvoudige badkamer (ca. 3.40 x 2.00 m) ligt boven de keuken en beschikt over een douche, groot wastafelmeubel, stenen vloer en houten kozijnen met dubbel glas. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een klein overloopje geeft toegang tot de ruime voorgelegen kamer, met aanrechtblok, Velux dakraam en een dakkapel met houten kozijnen en dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met dakkapel en doorloop naar een zolderkamer, beide met Velux dakramen. In deze ruimte is de CV-ketel opgesteld en bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine. Met een woonoppervlakte van ca. 151 m² en een perceeloppervlakte van eveneens 151 m² is dit een royaal gezinshuis met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en originele details. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1936 • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Perceeloppervlakte 151 m² (eigen grond) • Energielabel D • Vaillant Ecotec HR-ketel uit 2019 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Zonnige achtertuin op zuidwesten • Oplevering in overleg