van Barbansonstraat 722274 SP VoorburgVoorburg Noord zuid

Een unieke kans om stijlvol te wonen in een geliefde wijk van Voorburg, met alles binnen handbereik! Aan de Van Barbansonstraat 72 vind je deze instapklare, sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping, een moderne open keuken, luxe badkamer én energielabel A. De woning is in 2022 volledig intern en extern gemoderniseerd, inclusief het dak, en met veel aandacht voor detail afgewerkt. De prachtige stalen details, de lichte leefruimtes en het uitstekende wooncomfort maken dit een woning waar je zonder te klussen direct kunt intrekken en volop kunt genieten. BEWONERS AAN HET WOORD ”Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, hebben we ons ontzettend thuis gevoeld. Het is een heerlijk huis op een geweldige plek. De buurt is rustig en veilig, en tegelijkertijd gezellig en levendig. Het is een fijne, kindvriendelijke woonomgeving waar je alles dichtbij hebt. Juist die combinatie maakt dit zo’n fijne plek om te wonen.’’ DE LIGGING De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een rustige en geliefde buurt, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Even koffie halen om de hoek, op zaterdag naar de markt in het sfeervolle oude centrum van Voorburg, boodschappen doen, een hapje eten of met de kinderen naar de speeltuin: alles ligt op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Den Haag en Leidschendam gemakkelijk bereikbaar en ben je zo op de A4 en A12. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl de stad, voorzieningen en de rest van de Randstad binnen handbereik zijn. INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van prachtige stalen deuren met glas, die zorgen voor een moderne en eigentijdse uitstraling en tegelijkertijd een mooie verbinding creëren met de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en het vrijhangende toilet met fontein. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en ontstaat een heerlijk lichte leefruimte. De moderne, luxe open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De elektrische overkapping is voorzien van verstelbare lamellen, een geïntegreerd screen en een heater, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag en in verschillende seizoenen comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Ook hier is de stijlvolle afwerking doorgevoerd, met een fraaie glazen/stalen afwerking die mooi aansluit bij de stalen deuren op de begane grond. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van formaat. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking. COMFORT Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A, kunststof kozijnen met Triple glas en is de woning gedeeltelijk voorzien van zonwering. Alles is duidelijk met zorg onderhouden en afgewerkt. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 89m2 woonoppervlakte volgens meetstaat; - Woning volledig intern en extern verbouwd in 2022 inclusief het dak; - 3 slaapkamers; - Elektrische overkapping met verstelbare lamellen, geïntegreerd screen en heater - De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Ouderdoms-, asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.