van Barbansonstraat 722274 SP VoorburgVoorburg Noord zuid

Luxe en tot in de puntjes afgewerkte woning met zonnige tuin en energielabel A! Wat een plaatje! Aan de Van Barbansonstraat 72 in Voorburg staat deze bijzonder sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning. Een heerlijk huis waar modern wooncomfort, luxe en sfeer perfect samenkomen. De woning is met veel aandacht voor detail gemoderniseerd en is werkelijk direct te betrekken. INDELING: Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van prachtige stalen deuren met glas, die zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en het vrijhangende toilet met fontein. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en een praktische convectorput. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en ontstaat een heerlijk lichte leefruimte. De moderne, luxe open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt naast een fijne elektrische overkapping ook over een kleine praktische bergkast. Een ideale tuin om zowel van de zon als van lange zomeravonden te genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Ook hier is de stijlvolle afwerking doorgevoerd, met een fraaie glazen/stalen afwerking die mooi aansluit bij de stalen deuren op de begane grond. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van formaat. In één van de slaapkamers bevindt zich een praktische kast met daarin de cv-ketel. De luxe badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking. Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A, kunststof kozijnen met Triple glas en is de woning gedeeltelijk voorzien van zonwering. Alles is duidelijk met zorg onderhouden en afgewerkt. De Van Barbansonstraat ligt in een gewilde woonomgeving in Voorburg, met diverse voorzieningen, restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het gezellige oude centrum van Voorburg is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien Den Haag, Leidschendam en de uitvalswegen richting de A4 en A12 snel bereikbaar. Een instapklare, luxe en sfeervolle woning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping, een moderne open keuken, luxe badkamer én energielabel A. De hoogwaardige afwerking, de prachtige stalen details en het uitstekende wooncomfort maken dit een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan genieten. Bijzonderheden: - A energielabel; - Woning volledig intern en extern verbouwd in 2022 inclusief het dak; - 3 slaapkamers; - 89m2 woonoppervlakte volgens meetstaat; - Overkapping in de tuin is voorzien van een elektrische overkapping waarvan de lamellen open/dicht kunnen i.c.m. een geïntegreerd screen en heater; - De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Ouderdoms-, asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.