Jacoba van Beierenweg 772215 KV VoorhoutBollenbuurt

Monumentale familie-villa (1902), eind 2023 nieuw opgeleverd, energielabel A+, 5 slaapkamers (incl. werkkamer) en op loopafstand van centrum Voorhout! Aan de Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa uit 1902. Achter de historische voorgevel schuilt een bijzonder geheim: het pand is vanaf 2019 met uiterste precisie volledig getransformeerd en verduurzaamd. Het hoogwaardige eindresultaat is pas eind 2023 opgeleverd en de woning wordt pas sinds april 2024 bewoond. U koopt hier een nagenoeg nieuwe woning met de allure van een monument! Met maar liefst 220 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers (waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond), 3 badkamers, vloerverwarming, energielabel A+ en twee eigen parkeerplaatsen biedt dit huis een zeldzame combinatie van ruimte en moderne luxe. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereikt u de indrukwekkende entree. In de hal vallen direct de hoge plafonds en de prachtige lichtinval op. Aan de voorzijde (rechts) bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is door de ligging en lichtinval ook uitermate geschikt als luxe thuiswerkplek of praktijkruimte. De living is een sfeervolle doorzon-woonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de moderne open woonkeuken, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: •Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer (de tweede). •Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (de derde en vierde), waaronder de indrukwekkende master bedroom (linksachter). Deze kamer beschikt over een sfeervol Frans balkon en een luxueuze en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. •Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor apparatuur, een extra douche en eveneens een Frans balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Onder de indrukwekkende kapconstructie met authentieke balken vindt u de vijfde slaapkamer. Deze verdieping is een volwaardig woon- of gastendomein met een eigen derde badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel) en extra bergruimte. De achtertuin (gelegen op het zuidoosten) biedt een heerlijke plek om de dag te starten in de zon en 's middags volop te ontspannen. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging. Deze is volledig geïsoleerd, het dak is extra verstevigd voor zonnepanelen en er is een eigen, aparte meterkast aanwezig. Hiermee is de woning technisch deels voorbereid op de installatie van een thuisaccu of warmtepomp. De royale voortuin vormt de perfecte aanvulling op het buitenleven: hier geniet u in alle rust van de namiddag- en avondzon. Tot slot beschikt u aan de rechterzijde van het pand over twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: • Vrijwel nieuw: Pas eind 2023 opgeleverd en sinds april 2024 bewoond. • Energielabel A+: Duurzaam monumentaal wonen (volledig geïsoleerd). • 5 Slaapkamers: Waaronder de multifunctionele werkkamer op de begane grond. • 3 Badkamers: Optimaal comfort voor een groot gezin of gasten. • Toekomstbestendig: Berging met eigen meterkast en versterkt dak (klaar voor zonnepanelen/warmtepomp). • Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen aan de rechterzijde. • Locatie: Loopafstand van centrum, scholen en NS-station Voorhout. • Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding via uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol.