Kroeskarperlaan 272215 XN VoorhoutVissenbuurt

Royale vrijstaande watervilla in een geliefde wijk in Voorhout. Aan de Kroeskarperlaan 27 te Voorhout ligt deze parel van een woning, die niet alleen volop comfortabele leefruimte biedt, maar ook nog eens een moderne uitstraling heeft én aan het water is gelegen. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras met serre, een royale woonkamer, moderne keuken en een heerlijke vlonder aan het water heeft deze woning alles wat je hartje begeert. Op fietsafstand ligt het centrum van Voorhout met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de nabije omgeving zijn verschillende sportvoorzieningen aanwezig. De buurt is bovendien zeer kindvriendelijk te noemen. Zo bevinden zich speeltuinen, een kinderdagverblijf en verschillende scholen op loop- en/of fietsafstand. Uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Dat is geen probleem! Op korte afstand bevindt zich het NS-station van Voorhout. Nieuwsgierig geworden? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet is deze prachtige woning binnenkort wel jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Begane grond Aan de voorzijde van de woning tref je de royale oprit met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanaf hier is de woning zowel via de voordeur als via de deur van de berging te betreden. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, voorzien van een luxueuze marmeren wand, meterkast, doorgang naar de berging, garderobe, toegang tot de leefruimte op de begane grond, toilet met fonteintje en marmeren afwerking en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een grote glazen taatsdeur betreed je de huiskamer met aan de linkerkant de moderne keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval en is dit een fijne plek om dagelijks de maaltijden te bereiden. De keuken (2022) is voorzien van een klimaatkast, Quooker, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De direct aan de keuken gelegen ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een ruime eethoek. Spots in het plafond en de raampartij aan de zijkant van de woning zorgen hier voor een prettige verlichting. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne zithoek om dagelijks tot rust te komen. Ook de woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. Enkele ramen kunnen worden geopend voor extra ventilatie. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de prachtige open haard, die voor een warme sfeer zorgt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een getrommelde eikenhoutenvisgraat vloer. Via de woonkamer is ook het ruime houten terras aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Direct aan het water is dit een heerlijke plek om tijdens warme zomerdagen te verblijven. Hier bevindt zich tevens een steiger. Daarnaast is er via een poort een doorgang richting de oprit. De direct aan de hal gelegen verwarmde berging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en overige spullen. De ramen zijn voorzien van lichtdoorlatende folie, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt met behoud van privacy. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een modern afgewerkte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide apparaten kunnen keurig worden weggewerkt in de daarvoor ontworpen kasten. Verder biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Eén van deze kamers is tevens uitstekend geschikt als thuiskantoor en/of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche met regendouche. Via de overloop is tevens het dakterras bereikbaar. Weer of geen weer, dankzij de serre op het dakterras kun je hier op ieder moment van het jaar gebruik van maken, met uitzicht over het water. De ramen van de serre kunnen worden opengeschoven en er is zonwering aanwezig, waardoor op warme zomerdagen voldoende ventilatie en schaduw kan worden gecreëerd. Daarnaast beschikt het dakterras over een open gedeelte naast de serre. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is zeer royaal van formaat. Dankzij de raampartijen in de dakkapel valt er overdag veel natuurlijk licht naar binnen en ’s avonds zorgen de spots in het plafond voor de verlichting. Aan de zijkant van de kamer bevinden zich ingebouwde kasten. In één van deze kasten is de cv-ketel weggewerkt. De overige kastruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van kleding en andere spullen. De ruime badkamer en suite kijkt uit over het water en is modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, royale inloopdouche met regendouche en een nis. Het geheel straalt luxe en comfort uit. Bijzonderheden: · Vrijstaande woning aan het water · Vier ruime slaapkamers · Twee badkamers, waarvan één en suite · Eigen parkeergelegenheid op de oprit · Serre op het dakterras · Moderne keuken uit 2022 · Royale woonkamer · Vloerverwarming op de gehele begane grond · Vlonder en steiger aan het water · Kindvriendelijke woonomgeving · Voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving goed bereikbaar Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.