Ludolph Bohlenstraat 722215 XW VoorhoutSchouten

Welkom bij de Ludolph Bohlenstraat 72 te Voorhout! Deze nette gezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers, eigen oprit en een tuin aan het water. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en speeltuinen op steenworpafstand. Overige voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants, vind je in het centrum van Voorhout dat op enkele minuten verwijderd is. Tevens zijn de openbaarvervoersmogelijkheden zeer gunstig en de uitvalswegen richting de omliggende steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag makkelijk bereikbaar. Kortom, een woning die je absoluut niet wil missen! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact ons op om een afspraak in te plannen. En wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis. De indeling is als volgt: Middels de voortuin met eigen oprit (plek voor 2 auto’s) bereik je de entree. Bij binnenkomst bevind je je in de hal met aan je rechterzijde het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage. Bij betreding van de woonkamer bevind je je aan de achterzijde van de kamer. Deze is voorzien van een lichtinval doormiddels van de grote raampartijen. De open keuken met een nette afwerking is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser (2022). Verder zit hier nog een praktisch ingebouwde kast.. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin, gelegen op het zuidwesten, deels betegeld deels groen. De tuin is gelegen aan het water en voorzien van buitenzonwering wat voor veel comfort zorgt in de zomer. De tuin is in 2023 aangelegd, inclusief de automatische buitenzonwering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een praktisch ingebouwde kast dat extra opbergruimte biedt. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Grenzend aan de slaapkamer bevind zich een inloopkast, met toegang naar de vliering doormiddel van de vlizotrap. De slaapkamer is overigens ook voorzien van een airco en een ruim dakterras waar je heerlijk kan genieten van het weer! Bijzonderheden: - HR++ glas - 12 zonnepanelen - Royale oprit - Kindvriendelijke wijk - Energielabel A - Centrale ligging - Garage - Tuin aan het water Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.