Snoeklaan 2312215 XE VoorhoutVissenbuurt

Vrijstaande villa aan het water met luxe afwerking, royale leefruimtes en zonnige tuin rondom. Wonen in alle rust, ruimte en comfort? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, gelegen aan het water in een kleinschalig en rustig hofje, biedt alles wat je zoekt. Met een royale en lichte woonkamer, luxe leef keuken, maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers én een multifunctionele garage is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is rondom gelegen op een fraai aangelegde kavel met meerdere terrassen, veel privacy en een vrij uitzicht over groen en water. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en winkels. Het NS-station van Voorhout ligt op korte afstand, waardoor steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A44 en N206. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen, en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Begane grond: Via de oprit met laadpunt bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobekast, meterkast (inclusief waterontharder), trapopgang, een modern toilet met fonteintje en een kelder. De kelder is ideaal voor het opslaan van wijn of andere voorraden. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal opgezet met een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte biedt plaats aan een comfortabel zitgedeelte, eetgedeelte en een sfeervol tv-/loungegedeelte met moderne inzethaard (recent geplaatst). De houten vloer met greywash afwerking geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. De open keuken (2021) ligt centraal in de woning en vormt het hart van het huis. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, wijnkoeler en een Quooker (kokend en bruisend water). Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra vriezer, wasmachine- en drogeraansluiting en de Remeha cv-installatie (2019). Vanuit hier is tevens de royale garage bereikbaar. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van het woongenot en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te verblijven. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw, met meerdere terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen of dineren. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is de tuin speels ingericht met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De tuin beschikt over een vernieuwd beregeningssysteem, waardoor het groen eenvoudig te onderhouden is. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping met verlichting kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. De ligging aan het water en het vrije uitzicht over groen maken deze buitenruimte extra bijzonder. Garage: De inpandig bereikbare garage is momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte en beschikt over een keukenblok, badkamer (douche en toilet). Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of voor inwonende kinderen. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De master bedroom aan de achterzijde is een echte eyecatcher en voelt als een luxe hotelsuite. Deze kamer beschikt over een open badkamer en suite met een dubbele inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. De aangrenzende, zeer ruime berging (voorheen badkamer) biedt volop mogelijkheden voor opslag en eventueel verdere indeling naar wens. De tweede badkamer is centraal gelegen op de verdieping en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Ideaal voor gebruik door gezinsleden of gasten. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet en een praktische berging met mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woonlaag. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette PVC vloer en voorzien van HR-glas, wat zorgt voor een moderne uitstraling, goede isolatie en een aangenaam woonklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping, ook wel het “torentje” genoemd, vormt een unieke en lichte woonlaag dankzij de ramen rondom. Hier bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel in gebruik als praktijkruimte, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig en vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op unieke locatie aan het water • Gelegen in kleinschalig hofje (gedeeld eigendom met 2 woningen) • Royale en lichte woonkamer met haard • Luxe keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur • 5 (slaap)kamers • 2 badkamers • Inpandig bereikbare garage met zelfstandige voorzieningen • 19 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Tuin rondom met veel privacy en beregeningssysteem • Alle platte daken zijn vernieuwd in 2021 • Beschoeiing in 2022 vernieuwd langs de gehele waterkant • Oprit met laadpaal • Oplevering circa juli Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.