Merelhof 1232251 DC VoorschotenBijdorp

Op zoek naar een modern, comfortabel en instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is deze fraaie 3-kamerwoning op de eerste verdieping aan de Merelhof 123 zeker een bezichtiging waard. Het appartement is in 2023 geheel gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon en energielabel A. Een extra pluspunt is de ligging: het appartement bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Voorschoten. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zijn dus dichtbij. Entree en complex; Het appartementencomplex is toegankelijk via een centrale, afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een rustige galerij die slechts met één ander appartement wordt gedeeld. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige (fietsen)berging, die zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk is. In de directe omgeving van het complex is parkeergelegenheid aanwezig. Wonen en koken De lichte woonkamer is een prettige leefruimte met een moderne uitstraling. De wanden zijn strak gestuct en de fraaie laminaatvloer loopt door het gehele appartement. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige balkon. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, Quooker en elektrische kookplaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van praktische kastenwanden. Hierdoor is er volop bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een modern separaat toilet. In de woning bevindt zich een inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel uit 2019. Daarnaast is er een inpandige (fietsen)berging met toegang aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is in 2023 geheel gerenoveerd en beschikt over energielabel A en volledig dubbel glas. Hierdoor is het appartement niet alleen modern afgewerkt, maar ook comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over een zonnescherm. Wonen in Voorschoten De Merelhof ligt in een rustige woonomgeving in Voorschoten, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en terrassen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. In en rond Voorschoten zijn volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met diverse groene gebieden en fraaie landgoederen in de omgeving. Tegelijkertijd zijn steden als Leiden en Den Haag goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, het dorpscentrum op loopafstand en de nabijheid van grotere steden maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Bijzonderheden *Energielabel A *Zonnig balkon *Volledig dubbel glas *Cv-ketel uit 2019 *Lift aanwezig *Afgesloten entree *Diverse parkeerplaatsen exclusief voor bewoners *Koel appartement in de zomer en heerlijk licht in de winter *VvE-bijdrage: € 248,87 per maand *Ouderdomsclausule van toepassing *Niet-eigenbewoningsclausule van toepassing *Oplevering in overleg Kortom Een heerlijk modern en instapklaar appartement dat in 2023 volledig is gerenoveerd. Met twee slaapkamers, een complete moderne keuken, eigentijdse badkamer, zonnig balkon, energielabel A én het dorpscentrum op loopafstand biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen in Voorschoten. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting