Brouwerlaan 12252 BB VoorschotenBoschgeest

The English translation is provided below BROUWERLAAN 1, VOORSCHOTEN Vrijstaande gemeentelijke monumentale villa met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden Een uniek woonhuis voor wie niet alleen een woning zoekt, maar een plek met geschiedenis, architectuur en de vrijheid om wonen en leven op geheel eigen wijze vorm te geven. Aan de Brouwerlaan 1 in Voorschoten staat een bijzonder en zeldzaam object: een vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.082 m², met een woonprogramma van maar liefst negen kamers. De woning werd in 1967 gebouwd in opdracht van de voormalig, en tevens enige, eigenaar. Het ontwerp is van J.C. Meulenbelt, die werkzaam was binnen het atelier van Gerrit Rietveld. De architectonische verwantschap is duidelijk herkenbaar in de strakke lijnen, de ruimtelijke opzet, de bijzondere lichtinval en de zorgvuldige verbinding tussen de verschillende ruimtes. De villa is aangewezen als gemeentelijk monument en vormt daarmee een bijzonder onderdeel van de architectuurgeschiedenis van Voorschoten. Tegelijkertijd biedt juist deze woning volop mogelijkheden om het karakteristieke huis aan te passen aan de wensen en levensfase van een nieuwe eigenaar. WONEN EN WERKEN – EEN CONCEPT DAT HIER AL DECENNIA WERKT De voormalig eigenaar heeft de woning altijd gecombineerd met wonen en werken. Aan huis was jarenlang een tandartspraktijk gevestigd. De woning beschikt daarom over twee afzonderlijke voordeuren: één aan de Brouwerlaan en één aan de Migchelbrinklaan. Deze bijzondere indeling maakt de villa bij uitstek geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk, kantoor, atelier of andere vorm van dienstverlening aan huis, waarbij een eigen entree zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé en werk. Maar de mogelijkheden reiken verder. OOK IDEAAL VOOR MEERDERE GENERATIES De indeling met meerdere entrees, verschillende leefruimtes en slaapkamers op meerdere niveaus biedt interessante mogelijkheden voor meergeneratiewonen. Wilt u uw ouders dichtbij laten wonen, maar vindt u het belangrijk dat iedereen zijn eigen privacy behoudt? Of wilt u juist ruimte creëren voor volwassen kinderen, een au pair of een andere inwonende gezinsvorm? Deze villa biedt daarvoor een uitstekende basis. Ook voor de toekomst is de woning interessant. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is een belangrijk deel van het woonprogramma al levensloopbestendig ingericht. Hierdoor kan de woning meegroeien met verschillende levensfasen en woonwensen. RUIMTE OM UW EIGEN VISIE TE REALISEREN Met negen kamers is er ruimte in overvloed. De woning biedt momenteel onder meer meerdere slaapkamers, een kantoorruimte, badkamer en royale leefruimtes. Daarnaast beschikt de villa over een omvangrijke inpandige garage en een kelder. Juist de combinatie van ruimte, meerdere entrees, de bijzondere architectuur en het royale perceel maakt dit een woning die zich niet gemakkelijk laat vergelijken met reguliere vrijstaande woningen. Of u nu droomt van: een royaal familiehuis; wonen en werken onder één dak; een praktijk of kantoor aan huis; een woning voor meerdere generaties; een comfortabele plek voor ouders en kinderen met behoud van privacy; een atelier of representatieve werkruimte; of simpelweg een bijzonder architectonisch woonhuis met volop ruimte; Brouwerlaan 1 biedt de mogelijkheid om uw eigen woonconcept te realiseren. ROYAAL PERCEEL EN PRIVACY De villa staat op een perceel van 1.082 m² en wordt rondom omgeven door een royale tuin. De ligging biedt een prettige combinatie van ruimte, groen en privacy, terwijl Park Rosenburgh zich in de directe omgeving bevindt. Hier beschikt u over iets wat steeds schaarser wordt: een vrijstaande woning met een groot perceel, een bijzondere architectonische geschiedenis én de ruimte om verschillende woon- en werkvormen te combineren. EEN HUIS MET EEN VERLEDEN ÉN EEN TOEKOMST Brouwerlaan 1 is geen woning die zich in één zin laat vangen. Het is een gemeentelijk monument, een architectonisch tijdsdocument, een royaal familiehuis én een object met mogelijkheden voor wonen en werken. De basis is bijzonder. De ruimte is er. De tweede entree is er. De slaapkamers en sanitaire voorzieningen zijn er. Het royale perceel is er. Aan de nieuwe eigenaar de uitdaging én de vrijheid om te bepalen wat deze unieke villa in de toekomst gaat worden. Een woning voor mensen die verder kijken dan de huidige indeling en vooral de mogelijkheden zien. Brouwerlaan 1 – een uniek stukje architectuur in Voorschoten, klaar voor een nieuw hoofdstuk. English translation: BROUWERLAAN 1, VOORSCHOTEN Detached Municipal Monument Villa with Character, Space and Exceptional Potential A unique home for those looking for more than simply a property, but for a place with history, architecture and the freedom to shape the way of living and working entirely according to their own wishes. Located at Brouwerlaan 1 in Voorschoten, this exceptional and rare property is a detached villa set on a generous plot of no less than 1,082 m², offering a total of nine rooms. The house was built in 1967 for its former and sole owner. The design is by J.C. Meulenbelt, who worked within the atelier of Gerrit Rietveld. The architectural connection is clearly visible in the clean lines, thoughtful spatial layout, distinctive use of natural light and carefully considered relationship between the various spaces. The villa is designated as a municipal monument, making it a distinctive part of Voorschoten's architectural heritage. At the same time, the property offers exceptional possibilities to adapt this characterful home to the wishes and lifestyle of its next owner. LIVING AND WORKING – A CONCEPT THAT HAS WORKED HERE FOR DECADES The former owner always combined living and working in this property. For many years, a dental practice was operated from the house. The villa therefore has two separate entrances: one on Brouwerlaan and one on Migchelbrinklaan. This distinctive layout makes the villa particularly suitable for those wishing to combine living and working under one roof. Possibilities include a professional practice, office, studio or other home-based business, with a separate entrance providing a natural distinction between private and professional spaces. But the possibilities extend far beyond this. ALSO IDEAL FOR MULTI-GENERATIONAL LIVING The layout, with multiple entrances, various living spaces and bedrooms on different levels, offers excellent potential for multi-generational living. Would you like to have your parents close by while ensuring that everyone retains their own privacy? Or would you like to create a separate living environment for adult children, an au pair or another member of the household? This villa provides an excellent foundation for all of these possibilities. The property is also particularly interesting with a view to the future. With a bedroom and bathroom on the ground floor, an important part of the home is already arranged for single-level, age-friendly living. This allows the property to adapt to different stages of life and changing living requirements. SPACE TO REALISE YOUR OWN VISION With nine rooms, there is an abundance of space. The current layout includes several bedrooms, an office, bathroom facilities and generous living areas. In addition, the villa features a substantial integrated garage and a basement. It is precisely the combination of space, multiple entrances, distinctive architecture and the generous plot that makes this property so difficult to compare with conventional detached homes. Whether you dream of: a spacious family home; living and working under one roof; a professional practice or office at home; a multi-generational residence; a comfortable living arrangement for parents and children while maintaining privacy; a studio or professional workspace; or simply a distinctive architectural home offering exceptional space; Brouwerlaan 1 offers the opportunity to create your own concept of living. GENEROUS PLOT AND PRIVACY The villa occupies a plot of 1,082 m² and is surrounded by a generous garden. The setting offers an attractive combination of space, greenery and privacy, while Park Rosenburgh is located nearby. This is an increasingly rare combination: a detached home on a substantial plot, with a remarkable architectural history and the space to combine different forms of living and working. A HOME WITH A PAST AND A FUTURE Brouwerlaan 1 is not a property that can easily be summed up in a single sentence. It is a municipal monument, an architectural piece of history, a spacious family home and a property with exceptional potential for combining living and working. The foundations are here. The space is here. The second entrance is here. The bedrooms and bathroom facilities are here. The generous plot is here. The challenge – and the freedom – is for the new owner to decide what this unique villa will become in the future. A home for those who look beyond the current layout and, above all, see the possibilities. Brouwerlaan 1 – a unique piece of architecture in Voorschoten, ready to begin its next chapter.