Molenlaan 33-A2251 CB VoorschotenVlietwijk

**Wonen aan het Water in Voorschoten – Sfeervolle, Perfect Onderhouden Hoekwoning met Praktijkruimte!** Aan de mooie, autoluwe Molenlaan in Voorschoten staat op nummer 33-A deze unieke hoekwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met bouwjaar 1925 en sindsdien grondig, smaakvol verbouwd is dit écht zo’n huis waar je direct een fijn gevoel bij krijgt. Denk aan: licht, ruimte, vrijheid én een prachtig uitzicht over het water. Ook het centrum van Voorschoten ligt praktisch om de hoek: alles wat je nodig hebt, op nog geen 100 meter afstand! **Vrijheid, Licht en Luxe – Hier kom je Thuis** Wat meteen opvalt aan deze woning, is de royale ligging aan het water. Schuif ‘s ochtends je gordijnen open en je kijkt uit over het kabbelende water, terwijl je vogels hoort fluiten. Je eigen zonnige zonneterras nodigt direct uit voor lange zomeravonden met vrienden of intieme borrels met het gezin de plek voor spectaculaire zonsondergangen en een heerlijk vrij uitzicht. **Slimme Indeling & Ruimte om je Dromen waar te maken** Kom binnen! De frisse hal met modern toilet en vernieuwde meterkast geeft meteen de toon aan. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met een prachtige vloer met vloerverwarming! en een houtkachel voor extra gezelligheid op koude winteravonden. Vanuit de living kijk je zo uit over het water – dat verveelt nooit. De open keuken, vernieuwd in 2023, is superstrak en van alle gemakken voorzien. Wat dacht je van moderne inbouwapparatuur, quooker en genoeg ruimte voor die uitgebreide brunch op zondag? Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken/ was en voorraad ruimte. Aansluitend een berging – ideaal voor voorraad, fietsen of sportspullen. Misschien wel het grootste pluspunt: de praktijkruimte (of werk-/speelkamer, want multifunctioneel!). Deze ruimte bereik je zowel binnendoor als via een eigen entree onder de carport. Dat maakt het perfect als je aan huis wilt werken, gasten wilt ontvangen, of gewoon een extra plek zoekt voor hobby’s. Er is ook nog een aparte wc, douche en wastafel aanwezig, dus wie weet wordt het jouw relaxte guesthouse! **Boven Ruimte voor Iedereen** Op de eerste verdieping zijn er drie lekker ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen: fris, licht en helemaal naar eigen smaak in te richten. De badkamer is strak afgewerkt: luxe materialen, modern sanitair, een heerlijke regendouche en natuurlijk genoeg plek om relaxed te starten aan de dag. Nog een fijne extra: via een zijdeur loop je zo het schitterende dakterras op. Wat een uitzicht! En met een handige vlizotrap is er ook een ruime bergvliering – handig voor kerstspullen, koffers of sportuitrusting. **Comfort en Duurzaamheid Hand in Hand** Qua onderhoud zit je hier gebakken. De woning heeft vloerisolatie én spouwisolatie, én beneden zijn in 2024 de kozijnen vervangen. De dakkapel is voor het laatst in 2026 professioneel geschilderd, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. De 10 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige woning, ideaal met oog op de toekomst. Ook prettig: er is een moderne meterkast, een eigen laadpunt voor de elektrische auto én een ketel (2022). **Ligging: Alles binnen Bereik** Of je nu van groen houdt, internationale scholen zoekt, sportief bent ingesteld of veel onderweg bent: deze plek sluit perfect aan op jouw wensen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Schiphol liggen om de hoek, en ook openbaar vervoer (het NS-station van Voorschoten) is heel dichtbij. Het historisch centrum van Leiden? Net zo makkelijk te bereiken met de fiets. En voor de dagelijkse boodschappen of een spontane lunch hoef je de straat amper uit; het centrum met gezellige restaurants en winkels ligt praktisch aan je voeten. **Nog Even op een Rijtje:** - Bouwjaar ca. 1925 - 3 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers - Praktijkruimte/kantoor aan huis met eigen entree, douche en wc - Zonnig dakterras én tuin aan het water - 10 zonnepanelen en uitstekende isolatie (vloer, spouw) - Houtkachel , vloerverwarming, nieuwe kozijnen (beneden) - Nieuwe cv-ketel (2022), moderne meterkast en eigen laadpunt - Op toplocatie: alles op loop/fietsafstand, dichtbij natuur én stad - Aanvaarding in overleg Dus, sta je open voor een nieuwe stap en zoek je een karaktervolle, instapklare gezinswoning waar je écht alle kanten mee op kunt? Bel of mail snel voor een bezichtiging – deze topper aan de Molenlaan 33-A in Voorschoten wil je niet missen! Welkom thuis.