Noortheystraat 142251 SX VoorschotenVlietwijk

Op zoek naar een jaren 30 woning met moderne gemakken en een energielabel A? Plan een bezichtiging en wie weet is dit wel jullie nieuwe woning! Deze goed gelegen en heerlijke gezinswoning is goed onderhouden en van moderne gemakken voorzien. Een kleine opsomming hiervan; zonnepanelen, kunststofkozijnen met HR++ glas, volledig geïsoleerd, recent geplaatste dakkapellen, airco e.d. De woning is verder prima gelegen ten opzichte van winkels, sportverenigingen, scholen, OV (bus en trein) en uitvalswegen. Ook recreatiegebied Vlietland is zeer nabij. Het gezellige dorpscentrum van Voorschoten met haar winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Indeling Begane grond Voortuin, entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, kelderkast, toilet en toegangsdeur naar woonkamer. Lichte ruime doorzon woonkamer met aan de voorkant een erker en aan de achterkant openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar tuin. De tuin van ca. 14 meter diep met houten schuur, gezellige zitjes en achterom is op het zuidoosten gelegen. Eerste verdieping Overloop, 2e toilet, trapopgang naar 2e verdieping, badkamer en 3 slaapkamers. Het balkon welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd is te bereiken via de grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping Overloop, wasruimte met CV (Vaillant, 2020) en omvormer zonnepanelen (9x 310wp), ruime zolderkamer met dakkapellen voor en achter en een airco. Bijzonderheden Kenmerken woning: - Jaren 30 woning met moderne gemakken - Energielabel A - Zonnepanelen, 9x 310wp - Kunststofkozijnen met HR ++ glas - Ruime achtertuin van ca. 70m2 op het zuidoosten - Rolluiken, screens en horren aanwezig - Woonoppervlakte: ca. 110m2 - Perceel: 133m2 - Oplevering in overleg - Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing